Building for sale in Centro

JM-1086
EXCLUSIVO EDIFICIO EN EL CENTRO DE LA CIUDAD ROMANA DE MÉRIDA.
Grupo Área ofrece un edificio singular que fusiona la rica historia de la ciudad con un diseño moderno y funcional. Se encuentra ubicado en la Travesía Parejos, a tan solo unos pasos del majestuoso Teatro Romano de Mérida, en pleno centro de la ciudad. Una ubicación privilegiada, a metros del monumento más visitado de Mérida, que la convierte en un verdadero tesoro. Esta propiedad, que abarca una superficie construida total de 626 m², es una oportunidad de inversión excepcional, ideal para quien busca un alojamiento turístico de primer nivel, una lujosa residencia privada, un espacio de coliving o una fuente de ingresos a través del alquiler vacacional o apartamentos turísticos.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
El edificio está dividido en 3 plantas con un total de 8 habitaciones, 8 baños y 6 cocinas, espacios independientes adaptados para uso turístico ya que el inmueble dispone de licencia turística y actualmente se dedica a ello.

El acceso principal al edificio se sitúa en la planta baja, dando la bienvenida a los visitantes con una amplia entrada. A la derecha, se encuentra un práctico cuarto de limpieza y lavandería, esencial para la gestión de un espacio con uso turístico y un ascensor montacargas que conecta la planta baja con la primera, facilitando el traslado de enseres. A la izquierda, un acceso interior al amplio garaje de 87 m², un valor añadido incalculable en el centro histórico de Mérida, ofreciendo comodidad y seguridad para vehículos.
Además, la planta baja alberga dos estudios independientes, cada uno diseñado para ofrecer la máxima privacidad y confort. El primero, de 41 m², y el segundo, de 39 m², cuentan con una cama de matrimonio, un baño completo y una cocina equipada, siendo perfectos para estancias cortas o individuales.

La primera planta revela una configuración pensada para la diversidad de huéspedes, con tres unidades habitacionales diferenciadas:
El Apartamento 1, de 48 m², ofrece un dormitorio acogedor y un baño, ideal para parejas o viajeros individuales.
El Apartamento 2, el más espacioso de esta planta con 102 m², sorprende con un encantador patio de 13 m², dos dormitorios y un baño, proporcionando un espacio amplio y luminoso, perfecto para familias o grupos pequeños.
El Estudio 3, de 27 m², es una opción compacta pero completa, con una habitación y un baño, ideal para estancias más breves.

La joya de la corona se encuentra en la segunda planta:
El Apartamento 3, de 54 m², se presenta con dos habitaciones, dos baños y una cocina, ofreciendo un alojamiento cómodo y bien distribuido para sus ocupantes.
Pero la verdadera estrella de esta planta es la espectacular terraza de 163 m². Este espacio al aire libre es un verdadero oasis urbano, con una piscina privada construida que invita al relax y al disfrute. Las vistas despejadas desde la terraza son un privilegio, permitiendo contemplar el entorno monumental de Mérida.

En definitiva, esta propiedad no es solo un edificio; es una inversión inteligente en un enclave histórico, ofreciendo una combinación inigualable de historia, diseño, rentabilidad y confort en el corazón de Mérida.