Building for sale in Tres Olivos - Valverde

Inmobiliaria en Fuencarral Pueblo y Tres Olivos – Tecnocasa Estudio Fuencarral Pueblo S. L.
(Registro de Agentes Profesionales Inmobiliarios – RAIN Nº 1074/25)
Vende edificio y solar de equipamiento privado, (el primero con uso pormenorizado 9214 – “Facultades, colegios y escuelas”) de 1 500 m² distribuidos en planta baja + 2 alturas sobre parcela privativa de 980 m².
Aparte incluye solar/parecela anexa de 1160m² de equipamiento. (INCLUIDA EN EL PRECIO)
Está situado en el APE 08.07 – Casco Histórico de Fuencarral.
Actualmente concentra aulas en las plantas superiores y servicios comunes con acceso principal en planta baja, además de un patio ajardinado semiabierto que aporta luz natural y ventilación cruzada. A escasos minutos de la futura estación intermodal de Madrid Nuevo Norte, combina patrimonio protegido y suelo dotacional, lo que permite mantener la actividad escolar u otros usos encuadrados en la categoría de equipamientos privados.
Por ejemplo equipamiento:
I) Educativo: Centros docentes de enseñanzas de régimen general, profesional, ocupacional o especial contemplados en la legislación reguladora del sistema educativo, así como los centros en los que se imparten enseñanzas superior o universitaria regladas, colegios mayores y residencias de estudiantes con vinculación directa con un centro universitario.
II) Cultural: Centros culturales especializados como bibliotecas, fonotecas, museos, videotecas y hemerotecas, teatros, cines, circos y salas de conciertos.
III) Salud: Centros sanitarios destinados a la asistencia continuada y especializada en régimen de internado como las clínicas y los hospitales generales o especializados, consultas médicas y servicios sanitarios.
IV) Bienestar social: Centros de alojamiento o prestación de servicios especializados considerados como tales por la legislación sobre servicios sociales de la Comunidad de Madrid.
V) Religioso: Centros destinados a los diferentes cultos como son los centros parroquiales, las iglesias, tabernáculos, mezquitas y similares, así como equipamientos destinados a actividades ligadas a la vida asociativa religiosa como conventos, monasterios y residencias religiosas, así como, los servicios anejos a los mismos que estén vinculados a la actividad pastoral.
VI) Vivienda dotacional: Viviendas tuteladas gestionadas por una entidad privada y tuteladas por el organismo público competente en materia de servicios sociales.
Estado general: edificio a reformar y rehabilitar. La estructura de hormigón está en buen estado, pero interiores, instalaciones de climatización, electricidad y saneamiento requieren modernización integral para cumplir normativas actuales de accesibilidad y eficiencia energética.Se encuentra en el corazón de Fuencarral Pueblo, lindando con la actuación del planteamiento NUEVO NORTE, con comercio de proximidad, equipamientos municipales y zonas verdes consolidadas. El soterramiento ferroviario y el parque lineal de Madrid Nuevo Norte reforzarán los itinerarios peatonales y ciclistas. A menos de 500 m: Metro (L-10), Cercanías (C-4) y ocho líneas de autobús, además de accesos directos a M-607, M-30 y M-11. Activo único con localización estratégica.