- 10 bdrm.
- 6 bathrooms
- 350 sqm
Building for sale in Du Galbe, 6, Fontrabiouse
Fontrabiouse
El Entorno y Ubicación Situada en un entorno de montaña excepcional, esta propiedad se encuentra en una aldea muy tranquila del Capcir, ideal para quienes buscan contacto directo con la naturaleza. La ubicación es estratégica para el turismo activo: acceso directo a rutas de senderismo desde la misma puerta y a solo 10 minutos de las estaciones de esquí de Formiguères y Les Angles
Distribución del Edificio La propiedad se organiza en un edificio en "L" que garantiza la independencia total entre la actividad comercial y la vida privada:
• Vivienda Particular (Tipo T4): Dispone de una amplia zona de día muy luminosa, con grandes ventanales que dan acceso a una terraza con vistas despejadas a las montañas. Cuenta con 3 dormitorios (uno de ellos en suite) y una sala de juegos en la planta superior.
• Zona de Gîte y Negocio: Un total de 7 habitaciones destinadas al alojamiento de huéspedes, con capacidad para 15 personas. El negocio se entrega "llave en mano", con una base de datos de reservas recurrente y sitio web activo.
Instalaciones y Extras
• Restauración: Cocina semiprofesional de instalación reciente equipada con Licencia III de bebidas.
• Espacios de Trabajo: Taller de 35 m² con acceso directo desde la calle, actualmente destinado a la artesanía, pero con gran potencial para otros usos comerciales.
• Almacenamiento: Amplio garage de 56 m².
• Sostenibilidad: Eficiencia energética Clase D ( 227) y bajas emisiones (Clase B).
• Tipo: Edificio Singular / Negocio Turístico.
• Superficie Habitable: 350 m².
• Habitaciones: 10 (7 negocio + 3 privadas).
• Parcela: 440 m² (04 a 40 ca) con pequeño jardín delantero.
• Estado: Reformada totalmente (hace 3/4 años aprox.).
• Precio: 550.000 € (Hors frais de Safer - Consultar condiciones de compra en Francia). El precio no incluye impuestos de compra ni notario.
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Property type
BuildingEnergy
Energy rating label:DEmissions:227 kg CO₂ m² / yearEmissions
Energy rating label:BEmissions:6 kg CO₂ m² / year
Interest type
Estimated monthly payment
1.878 €
Service offered by
Fotocasa does not act as a financial intermediary. The information provided is for guidance only, based on publicly available market information. The credit institution will contact the potential borrower to negotiate, facilitate, and agree upon the applicable financial conditions.
Mortgage breakdown
Your monthly payment
1.878 € *
For 30 years (360 payments)
Property price:
550.000 €
Taxes and purchase expenses:
35.347 €
Total property cost:
585.347 €
Savings contributed:
110.000 €
Mortgage amount:
475.347 €
Total interest:
200.803 €
Total cost with mortgage
786.150 €
Principal + interest + taxes and fees
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