Building for sale in Valdelagrana

OPORTUNIDAD INVERSIÓN: Proyecto con Licencia para 4 Viviendas, en una de las zonas mas demandadas de la provincia de Cádiz.

​Presentamos una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores en una ubicación estratégica en uno de los pueblos mas demandados de Cádiz.

Se trata de un gran local de 350 m² con proyecto de ejecución y licencia de cambio de uso recién aprobados, listo para la creación de 4 vivienda en uno de los ligares con mas encantos de Cádiz.


Puntos Clave del Activo.

-​Estado: A reformar (Proyecto técnico incluido).
-​Ubicación: Con 5 balcones a la calle.
-​Seguridad Jurídica: Licencia de obras concedida; aprobación de Patrimonio obtenida sin afectación a la fachada original.
-​Versatilidad: Distribución optimizada para maximizar la rentabilidad en venta o alquiler.


​Distribución del Proyecto Aprobado
​El proyecto optimiza el espacio para ofrecer diferentes tipologías de vivienda, cubriendo tanto la demanda de alquiler turístico/estacional como residencial:

Análisis de Inversión
​Con un precio de salida de 350.000€, el coste por metro cuadrado es de aproximadamente 1.029€/m², una cifra altamente competitiva para la zona considerando que el riesgo administrativo ya está resuelto.

​Nota: La propiedad se entrega con toda la documentación técnica necesaria para comenzar las obras de inmediato.

Se requiere:
- LOI (Carta de Intenciones) firmada.
- Prueba de Solvencia (POF).
- Aceptación de las condiciones de venta en el estado físico y jurídico actual


EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE:
Honorario de la gestión inmobiliaria , impuestos según ley Decreto 218/2005 Junta de Andalucía, gastos e impuestos derivados de la Compra no están incluidos en el precio ( ITP, AJD, Notaría .etc.. )