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Capdepera
Oportunidad Estratégica en Cala Ratjada: Edificio con Alto Potencial a 200m de Son Moll
El Activo: Ubicación, Versatilidad y Valor Añadido
Presentamos una propiedad única por sus características y ubicación privilegiada en Cala Ratjada, uno de los enclaves turísticos y residenciales más cotizados del noreste de Mallorca. Situada a escasos 200 metros de la emblemática playa de Son Moll, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan activos con gran capacidad de revalorización o para aquellos que desean desarrollar un proyecto a medida en una zona de alta demanda.
La propiedad se asienta sobre una parcela de 174 m² y cuenta con una generosa superficie construida de 292 m². Actualmente, la edificación está organizada de manera funcional en dos plantas independientes, lo que otorga una flexibilidad inmediata para distintos modelos de explotación.
Distribución y Potencial de Reforma
En su configuración actual, el inmueble dispone de:
6 amplias habitaciones que permiten diversas configuraciones.
4 baños completos distribuidos estratégicamente.
Dos plantas independientes, ideales para mantener dos viviendas separadas o integrarlas en una única y espectacular residencia unifamiliar.
El verdadero valor de esta propiedad reside en su potencial de desarrollo. El edificio permite una actualización integral, permitiendo al comprador proyectar un diseño moderno y eficiente que maximice la luminosidad y el espacio. Gracias a su estructura, las posibilidades de redistribución son casi infinitas, pudiendo crear espacios diáfanos, suites de lujo o apartamentos de alto standing para el mercado de alquiler de larga estancia.
Proyección y Crecimiento: La Tercera Planta y Cambio de Uso
Lo que diferencia a este activo de otros en la zona es su proyección vertical y normativa. Existe la posibilidad técnica de añadir una tercera planta, lo que supondría un incremento sustancial de los metros cuadrados útiles y, por consiguiente, un aumento directo del valor patrimonial y de la rentabilidad del proyecto final. Imagine un ático con vistas despejadas o una zona de solárium privada en la planta superior.
Asimismo, la versatilidad de la planta baja abre la puerta a un cambio de uso del local, permitiendo explorar opciones residenciales adicionales o comerciales, siempre bajo la previa verificación de un arquitecto y el cumplimiento de la normativa urbanística vigente.
Inversión en una Zona Consolidada
Cala Ratjada no solo es famosa por sus aguas cristalinas y su oferta gastronómica, sino por ser una inversión segura. Estar a solo dos minutos a pie de Son Moll garantiza que la propiedad mantenga su atractivo a lo largo del tiempo.
Resumen de características principales:
Ubicación: A 200m de Playa Son Moll.
Superficie Parcela: 174 m².
Superficie Construida: 292 m².
Estado: A reformar (Gran potencial de personalización).
Extras: Posibilidad de 3ª planta y cambio de uso.
Si busca una propiedad con alma, versatilidad y una ubicación imbatible para desarrollar un proyecto inmobiliario de éxito, este edificio en Cala Ratjada es la respuesta.
Contáctenos hoy mismo para organizar una visita o solicitar más información técnica sobre el potencial de desarrollo de esta joya junto al mar.
Property type
Condition
Age
Energy
Emissions
Interest type
Estimated monthly payment
2.643 € *
* Provisional, subject to study and offer from CaixaBank
Service offered by
Fotocasa does not act as a financial intermediary. The information provided is for guidance only, based on publicly available market information. The credit institution will contact the potential borrower to negotiate, facilitate, and agree upon the applicable financial conditions.
Mortgage breakdown
Your monthly payment
2.643 € *
For 30 years (360 payments)
* Provisional, subject to study and offer from CaixaBank
Property price:
775.000 €
Taxes and purchase expenses:
48.997 €
Total property cost:
823.997 €
Savings contributed:
155.000 €
Mortgage amount:
668.997 €
Total interest:
282.608 €
Total cost with mortgage
1.106.605 €
Principal + interest + taxes and fees
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