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PRECIO DE VENTA: [169.900 + GASTOS] € Vendo mi hogar en Calle Mar de Alborán (Sevilla) – Cuesta mucho dar el paso de vender el lugar donde has sido feliz, pero la vida cambia y es momento de abrir una nueva etapa. Por eso vendo mi piso en Calle Mar de Alborán, una de las zonas más vivas, cómodas y queridas de Sevilla. No es solo un piso; es un hogar lleno de luz, ideal para ver crecer a una familia o empezar un proyecto de vida con espacio y tranquilidad. Lo que hace especial a esta casa: Espacio para todos: Cuenta con 3 habitaciones amplias, perfectas para el descanso, teletrabajar o para los niños y 1 cuarto de baño completo. Distribución: Es una vivienda muy alegre, bien ventilada y con esa calidez que solo se siente cuando entras en un verdadero hogar. Una ubicación privilegiada (y con un futuro increíble) Quienes vivimos aquí sabemos lo cotizada que está la zona, y no es para menos. Tienes colegios, comercios, parques y todo lo que necesitas a un paso. Pero lo mejor está por llegar: el futuro metro pasará muy cerca, lo que revalorizará la vivienda y hará que moverte por Sevilla sea aún más fácil. Es una inversión segura en calidad de vida. Si buscas un hogar con alma en una de las mejores zonas de Sevilla, me encantaría enseñártelo. ¡Escríbeme y ven a verlo! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (11.893€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.