Apartments in Barreiros, Lugo
PRECIO DE VENTA (169.900,00+GASTOS) Tu refugio junto al mar: Ático con alma, brisa marina y licencia turística en Playa de Altar (San Cosme de Barreiros)¿Imaginas despertar con la suave luz del amanecer sobre el Mariña Lucense, sentir el olor a salitre y saber que la playa está a solo 200 metros de tu puerta? Bienvenido a este encantador ático acogedor y lleno de luz, diseñado para reconectar con la tranquilidad, el descanso y los mejores atardeceres de la costa. Ubicado en un entorno idílico y profundamente vacacional en Playa de Altar (San Cosme de Barreiros), este hogar no es solo una vivienda: es una experiencia de vida y una oportunidad de inversión única. ✨ Un espacio diseñado para conectar y disfrutar. Sus 67 m2 bien distribuidos trasmiten calidez desde el primer paso, gracias a sus finos acabados en madera en techos y su cuidada decoración de inspiración marinera: Salón-Comedor y Cocina Integrada: Un espacio diáfano y acogedor con un cómodo sofá cherlon, perfecto para compartir charlas tras un día de sol, ver una película o disfrutar de cenas especiales en la mesa de comedor. Dormitorio Principal con Balcón: Un auténtico santuario de descanso con techo abuhardillado de madera, cama doble y acceso directo a una coqueta terraza/balcón privada con vistas despejadas al paisaje verde y al mar en el horizonte. Segundo Dormitorio Luminoso: Equipado con dos camas individuales y ventana cenital Velux, ideal para acoger a familiares, amigos o huéspedes. Almacenaje Inteligente: Ambos dormitorios cuentan con armarios empotrados, ofreciendo todo el espacio que necesitas sin renunciar al orden. Baño Completo e Impecable: Moderno, amplio y funcional, equipado con plato de ducha. 🏊♂️ Urbanización con piscina y zonas verdes. El edificio cuenta con ascensor y ofrece fantásticas zonas comunes que incluyen piscina comunitaria y áreas ajardinadas, ideales para relajarse al sol o disfrutar en familia tras un paseo por la costa. 💼 Oportunidad Única de Inversión, la vivienda cuenta con Licencia Turística aceptada por la comunidad de propietarios, lo que garantiza rentabilidad inmediata desde el primer día en una de las zonas con mayor demanda turística y vacacional de Lugo. Su cercanía a la emblemática Playa de Altar (a aprox. 200 metros) y a las famosas playas de la comarca convierte a este ático en un imán para viajeros que buscan naturaleza, tranquilidad y mar. El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del seguro de Caución para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (regulado por la Xunta de Galicia): Tipo general: 8% ($13.592,00\\text{ €}$, calculado sobre el precio de venta de $169.900,00\\text{ €}$).Tipos reducidos: Posibilidad de aplicar tipos del 7%, 6%, 3% u otros tipos reducidos aplicables en Galicia según las circunstancias personales del comprador (jóvenes menores de 36 años, familias numerosas, personas con discapacidad, adquisición de vivienda habitual en zonas de despoblación, etc.) o características del inmueble.Nota: El impuesto se devenga sobre el valor de referencia fijado por la Dirección General del Catastro o el precio de venta acordado, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Notarios. Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestoría: Por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden aproximadamente a 600,00 € (IVA incluido). (Este importe puede variar si el comprador requiere financiación hipotecaria). Honorarios de Agencia:Agencia del vendedor: Incluidos en el precio PVP publicado. Agencia del comprador: Se informa de que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que se hubieran contratado expresamente servicios de encargo de búsqueda o compra. No vinculados al precio de compra del inmueble. ℹ️ Información complementaria: Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Axiencia Tributaria de Galicia (Atr
- 2 rooms·
- 1 bath·
- 67 m²·
- Ground floor
