Engel & Völkers presenta este luminoso piso exterior en tercera planta como una excelente oportunidad de inversión en NUDA PROPIEDAD, ideal para aquellos que buscan rentabilizar su capital a largo plazo con importantes ventajas fiscales. La vivienda cuenta con 53 metros cuadrados construidos distribuidos en un salón acogedor, dos dormitorios y un baño completo, ofreciendo una distribución funcional perfecta para una pareja o pequeña familia. Su privilegiada orientación sureste garantiza luz natural durante gran parte del día. Al tratarse de un inmueble para reformar, existe la posibilidad de personalizarlo completamente según las preferencias del futuro usufructuario, adaptando cada estancia a las necesidades actuales y modernizando las instalaciones. La adquisición de la nuda propiedad permite obtener importantes descuentos sobre el valor de mercado mientras se garantiza la propiedad futura del inmueble, convirtiéndose en una inversión segura y rentable sin las preocupaciones de gestión inmediata. Una oportunidad única para inversores que buscan seguridad patrimonial con beneficios fiscales significativos en un inmueble con gran potencial de revalorización una vez finalice el usufructo. EDAD DE USUFRUCTUARIO: 67 años San Blas-Canillejas es uno de los distritos más dinámicos y en transformación de Madrid, ubicado en el este de la ciudad. Con excelente conectividad a través de varias líneas de metro, ofrece un equilibrio perfecto entre calidad de vida y accesibilidad. La zona destaca por su desarrollo urbanístico en plena expansión, especialmente en torno a la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid, con nuevos proyectos residenciales y comerciales que están renovando completamente el área. El distrito cuenta con amplias infraestructuras que incluyen centros comerciales cercanos como La Vaguada, numerosos colegios, centros de salud y extensas zonas verdes como el Parque Juan Carlos I. Su población diversa con fuerte presencia de familias jóvenes y clase media genera una creciente demanda de comercio de proximidad, restauración y servicios en las nuevas áreas residenciales. Es un distrito ideal para negocios orientados a la comunidad local, con gran potencial de crecimiento a medio plazo gracias a su continua modernización y excelente conexión con el resto de la capital.