Descubre este coqueto apartamento de 43 m2 situado en la sexta y última planta de un edificio con ascensor, en pleno barrio de Acacias, junto al Pasillo Verde y a tan solo 3 minutos del Paseo de Acacias y de la Glorieta de Embajadores. Una ubicación privilegiada para disfrutar de la vida de barrio, con excelentes comunicaciones y todos los servicios al alcance de la mano. La vivienda destaca por su luminosidad, su distribución bien aprovechada y su reforma prácticamente a estrenar. Sus techos altos, junto con el aislamiento incorporado, aportan un plus de confort y una agradable sensación de amplitud, convirtiendo cada rincón en un espacio acogedor y funcional. Según accedemos a la vivienda, encontramos el salón-comedor con cocina integrada, una solución práctica y actual que optimiza el espacio y crea un ambiente abierto y agradable. El dormitorio principal recibe abundante luz natural, que se extiende hasta el salón, aportando claridad y calidez a las estancias. La vivienda cuenta, además, con un segundo dormitorio, ideal como habitación auxiliar, despacho o espacio de trabajo, según tus necesidades. La cocina, el baño y el segundo dormitorio se orientan a un patio interior. Sin embargo, al encontrarse en la última planta, la vivienda disfruta también de una notable entrada de luz natural en estas estancias, una característica especialmente interesante en un piso de estas dimensiones. El edificio, construido en 1940 y completamente rehabilitado, conserva detalles originales de época, como los suelos de la escalera y las puertas, que mantienen ese carácter clásico y cálido tan característico de las fincas con historia. Todo ello combina el encanto de la arquitectura tradicional con la comodidad de una vivienda reformada y lista para disfrutar. Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda con personalidad, luminosa y prácticamente nueva en una de las zonas más interesantes de Arganzuela. Perfecta tanto como primera vivienda como para quienes desean invertir en una ubicación consolidada de Madrid. Ven a descubrirla y déjate sorprender por todo lo que ofrece este pequeño gran hogar. Nota importante: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que ● El PVP indicado incluye honorarios profesionales, pero no incluye mobiliario, impuestos, ni gastos notariales o registrales ● La propiedad se reserva el derecho de adjudicar la venta a la mejor oferta recibida, independientemente de que iguale el precio publicado ● Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Madrid. Puede conocer los porcentajes y estimar un cálculo a través del siguiente enlace https://www.comunidad.madrid/servicios/atencion-contribuyente/transmisiones-patrimoniales-onerosas ● Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ● Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ● Las medidas expresadas son descriptivas y podrían diferir de la realidad física o registral; dicha información podrá ser contrastada en el Registro y Catastro antes de cualquier formalización.