Wohnung zur untervermieten in Coll, 57, La Sagrera

fbrealproperty.com | Descubre esta fantástica habitación de 10 m2, exterior y luminosa. El inmueble cuenta con acceso a comedor, cocina equipada, baño y un despacho. El salón-comedor tiene salida directa a una terraza/patio, ideal para disfrutar del buen tiempo.


📍 Funcionamiento y Convivencia (Importante): Este inmueble tiene un uso mixto de vivienda y oficina profesional.

- Zonas comunes: La oficina abre en horas convenidas y para reuniones de propietarios concretas. Se usarà la cocina y comedor puntualmente si fuera necesario por personal de la empresa.
- Horario Privado: Por las mañanas, tardes, noches y fines de semana, el inquilino disfrutará de la vivienda prácticamente en exclusiva (salvo cuando los empleados necesiten hacer uso de las estancias).
- Zonas NO compartidas: La oficina privada y el aseo delantero (uso exclusivo del personal).


📍 Equipamiento:

- Habitación: Se entregará con cama y armario (con posibilidad de retirarlos si el arrendatario prefiere traer los suyos).
- Comedor: Se instalará mesa y TV (pendientes en las fotos).
- Cocina: Totalmente equipada. Uso compartido de todo el menaje (a excepción de lo que sea privado del personal de la oficina).


--- 📌 CONDICIONES DEL ALQUILER ---

- Contrato: Arrendamiento de habitación por meses (corta o larga duración).
- Renovación: Prórrogas tácitas mensuales hasta desistimiento de una de las partes (posibilidad de negociación).
- Suministros: A cargo del arrendatario. Se instalará un contador independiente para medir el consumo de la oficina y descontarlo de la factura total.


--- 💰 CONDICIONES ECONÓMICAS ---

Precio: 1.223 €/mes
- 2 Meses de fianza.
- Mes en curso.
- Seguro de responsabilidad civil: Provisión 135 €/año.
- Gestión Cambio de Suministros (105 € + IVA)
- Registro Contrato ITP (105 € + IVA)


--- ✅ REQUISITOS DE SOLVENCIA (Leer con atención) ---

---⚠️ ATENCIÓN: (LEER ANTES DE CONTACTAR) ⚠️---

Para optimizar el proceso, la validación de la documentación de solvencia se realiza antes de agendar la visita. Se solicitará documentación que acredite los siguientes requisitos indispensables:

Condición de Titularidad: Será requisito indispensable que todas las personas mayores de edad que vayan a residir en la vivienda figuren como titulares en el contrato de arrendamiento.
El máximo de personas permitidas es de 2 personas.
Cada persona adulta que viva al piso deberá satisfacer UNA de las siguientes dos condiciones:

👉 Opción A: Ingresos netos y estables de 2.600 €/mes o más (nómina fija con mas de 1 año de antiguedad).✅
👉 Opción B: Ingresos netos de 40.000 €/año o más (en Renta casilla 505).✅

👉 Adicional: por cada menor que conviva en el piso, los ingresos del adulto deben ampliarse 700€.
Por ejemplo:
- Si al piso van a vivir 1 adulto y un menor, los ingresos del adulto deben ser de 3.300€

Estabilidad Laboral:
👉 Contrato de trabajo indefinido con un 1 año de antigüedad o más ✅
👉 Autónomos con ingresos estables los 3 últimos años. ✅
👉 Ingresos declarados en españa.✅

---⚠️ ATENCIÓN: (LEER ANTES DE CONTACTAR) ⚠️---

Documentación a presentar:

Asalariados:
DNI/TIE pasaporte,
contrato de trabajo,
3 últimas nóminas,
última declaración de la Renta
vida laboral actualizada.

Autónomos:
DNI/TIE, pasaporte
2 últimas Rentas,
modelos 303 y 130 del año en curso,
vida laboral actualizada.

--- 🗓️ ORGANIZACIÓN DE LAS VISITAS ---

Horario: Lunes a viernes, de 10:00h a 14:00h.
Fuera de horario: A consultar según disponibilidad del comercial.

--- 📩 ¿CÓMO PRESENTAR TU CANDIDATURA? ---

Por e-mail a:

xavier @ fbrps . com

Indicando la direccion del inmueble a visitar, personas que viviran y sus edades, si tienen animales de companyía, un número de telefono de contacto y adjuntando la documentación requerida.