Geschaftsraum zur ubertragung in Avenida Avenida de Aragón, Mestalla

Desde Mobal Consultores disponemos de traspaso de esta cafetería con licencia definitiva y salida de humos, situada en una de las ubicaciones más interesantes del entorno de la avenida de Aragón. Se trata de un punto muy bien posicionado dentro de un reconocido complejo de oficinas, lo que garantiza una clientela recurrente formada por profesionales, empleados y visitantes que generan consumo diario y estable.

El local cuenta con aproximadamente 62m2 en planta baja, con una distribución que facilita el trabajo diario. Nada más entrar encontramos una barra de servicio bien equipada, con maquinaria de frío, grifos dispensadores y espacio de almacenaje. Frente a ella se desarrolla el espacio de sala, con capacidad para 32 comensales, configurado para ofrecer un ambiente cómodo tanto para desayunos como para comidas o pausas de café.

La cocina, completamente instalada, permite continuar la actividad sin necesidad de realizar inversiones adicionales y dispone de salida de humos a fachada, una ventaja importante para poder mantener una oferta gastronómica variada y flexible.

Como valor añadido, el local dispone en la parte posterior de una terraza de uso privativo, accesible directamente desde el interior, con espacio para aproximadamente 10-12 mesas de cuatro personas. Este espacio exterior aporta un atractivo diferencial, especialmente en una zona donde la demanda de terrazas es constante y muy valorada por el cliente a lo largo del año.

LICENCIAS Y PERMISOS:
- Licencia definitiva de cafetería sin ambientación musical
- Aforo interior: 32 comensales
- Terraza exterior: 10/12 mesas de 4 comensales
- Terraza privada interior
- Salida de humos: a fachada
- Superficie: 62 m2

CONDICIONES ECONÓMICAS:
- Traspaso: 65.000€ (Sesenta y cinco mil euros)
- Renta mensual: 1.198€, más impuestos
- Gastos de comunidad: 182€
- IBI: a cargo del arrendador
- Fianza: 2 mensualidades

** Se cede la licencia de actividad a nombre del nuevo arrendatario durante el periodo de tiempo que dure el contrato de arrendamiento.
** Posible incremento de un 20% de la renta según el Artículo 32 de la LAU.

UBICACIÓN:
El local se sitúa en la avenida de Aragón, en la planta baja de un edificio de oficinas, en una de las zonas con mayor dinamismo empresarial de la ciudad. Esta ubicación es ideal para operadores que buscan captar un flujo constante de clientes desde primera hora del día, con oficinas, entidades bancarias, clínicas y otros servicios alrededor. La avenida de Aragón, además, es una referencia en la hostelería local, con numerosos establecimientos de prestigio que garantizan el atractivo comercial del entorno.

Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica.

MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia.
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