Geschaftsraum an La Llotja - Born
La Llotja - Born, Palma de Mallorca
🎷🍸 TRASPASO CLUB NOCTURNO EXCLUSIVO · LA LONJA · PALMA 💎 LICENCIA DE MÚSICA · CONCEPTO PREMIUM · UBICACIÓN ÚNICA En pleno corazón de La Lonja, una de las zonas más icónicas y exclusivas de Palma, se presenta una oportunidad realmente difícil de encontrar en el mercado. 👉 No es un bar 👉 No es un restaurante 👉 Es un club nocturno de concepto exclusivo, diseñado para una clientela selecta. 💰 CONDICIONES 💶 Traspaso: 140.000 € 🏢 Alquiler: 2.300 €/mes 📄 Contrato vigente: 9 años restantes 👉 Seguridad contractual + estabilidad a largo plazo = inversión sólida 🏛️ EL ESPACIO ✔ Local distribuido en dos plantas ✔ Totalmente reformado ✔ Decoración finamente elegante y original ✔ Paredes de piedra natural (carácter histórico) ✔ Ambiente íntimo tipo club privado / speakeasy 📐 Superficie aproximada: 191 m2 según Catastro 👉 Un espacio con identidad propia, imposible de replicar hoy en día 🚀 ACTIVO DIFERENCIAL (CLAVE) 🔥 LICENCIA DE MÚSICA ACTIVA 👉 Extremadamente escasa en La Lonja 👉 Prácticamente imposible de obtener actualmente 💡 Esto convierte el local en un activo premium y estratégico 💎 EL CONCEPTO Un club nocturno inspirado en los jazz clubs internacionales: 🎷 Música en vivo 🎧 DJ sets 🍸 Coctelería de alto nivel 🎭 Noches temáticas exclusivas 🕯️ Ambiente sofisticado y selecto 👉 Experiencia, no volumen 👉 Cliente de calidad, no masificación 📍 UBICACIÓN – LA LONJA ✔ Zona histórica con alto valor patrimonial ✔ Público internacional de alto poder adquisitivo ✔ Gran atractivo turístico nocturno ✔ Entorno dominado por restauración 👉 Y aquí está la clave: muy pocos locales de copas premium → posicionamiento directo 📊 POSICIONAMIENTO DE MERCADO Este local se sitúa en un segmento: ✔ Alto margen por ticket ✔ Baja competencia directa ✔ Alta diferenciación 👉 No compite con bares → compite con experiencias exclusivas 💡 POTENCIAL DE NEGOCIO ✔ Eventos privados ✔ Club de socios ✔ Noches temáticas ✔ Marca propia posicionable 👉 Modelo escalable y altamente rentable si se gestiona correctamente 🎯 PERFIL IDEAL ✔ Operadores de ocio nocturno premium ✔ Inversores con visión de marca ✔ Grupos de restauración que buscan diversificación ✔ Emprendedores con concepto diferencial ⚠️ IMPORTANTE Locales como este: ✔ En La Lonja ✔ Con licencia de música ✔ Con contrato largo ✔ Con concepto ya creado 👉 No salen al mercado habitualmente 💎 CONCLUSIÓN Este activo no se compra por metros Se compra por: 👉 ubicación 👉 licencia 👉 concepto 👉 potencial de marca 🔥 Y eso es lo que genera rentabilidad real
- 191 m²·
- Klimaanlage
