Wohnungen zum Verkauf modern in Monachil

Descubre este acogedor y exclusivo ático situado en el tranquilo barrio de Monachil. Una vivienda mimada al detalle, diseñada para ofrecer la máxima calidad de vida, un ahorro energético sin precedentes y unas vistas que te dejarán sin aliento. El inmueble cuenta con una distribución práctica y moderna: Salón muy luminoso con una preciosa cocina abierta de concepto moderno, perfecta para el día a día, y un práctico lavadero independiente. En la zona de descanso: 2 dormitorios y 1 baño completo en perfecto estado. Terraza con acceso desde cocina o dormitorio principal. Alberga la instalación fotovoltaica, plantas y capacidad de almacenaje. Climatización integral: En el salón reina una chimenea equipada con caldera de agua, que distribuye la calefacción por toda la casa. Además, dispone de equipos de aire acondicionado para los meses de verano. Agua caliente inteligente (3 opciones): El inmueble cuenta con un termo ultraeficiente que puede funcionar de tres maneras: mediante electricidad, aprovechando el circuito de agua de la chimenea, o a través de 1 placa solar térmica por agua instalada específicamente para este fin. Aislamiento perfecto: Ventanas de PVC oscilobatientes de alta calidad. Todas las ventanas, puertas y la balconera cuentan con mosquiteras integradas. Calidad del agua premium: La casa entera está protegida por un descalcificador y un filtro de entrada de agua. Además, la cocina incorpora un sistema de ósmosis inversa de última generación (con medidor de partículas en entrada/salida y vasos revestidos de plata antibacterias). Para completar esta vivienda de ensueño, el precio incluye plaza de garaje equipada con cargador de carga rápida para vehículo eléctrico y trastero de gran capacidad (12 m2) para solucionar cualquier necesidad de almacenaje. En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso.