Häuser/Wohnungen zum Verkauf mit Kamin in Sevilla Capital

Descubra el hogar donde cada detalle invita a quedarse. Esta elegante vivienda unifamiliar adosada, completamente reformada, se sitúa en la codiciada Urbanización Odisea, a escasos metros de la Avenida de las Ciencias, combinando a la perfección tranquilidad y conexión con la ciudad. Sobre una parcela de 112,50 m2, la propiedad ofrece 111,61 m2 construidos (90 m2 útiles) distribuidos en dos plantas pensadas para disfrutar. Un encantador porche nos da la bienvenida a una planta baja cálida y luminosa, donde destaca un acogedor salón con chimenea, ideal para crear momentos inolvidables. La cocina independiente, totalmente amueblada, conecta con un agradable patio privado con barbacoa y trastero, un espacio perfecto para reuniones al aire libre o para desconectar al final del día. Completa esta planta un baño reformado con placa de ducha. En la planta superior, una cuidada escalera nos conduce a tres amplios dormitorios llenos de luz y a un segundo baño completo, también reformado, que aporta comodidad y estilo. La vivienda se distingue por sus calidades: suelos de tarima y gres en planta baja, terrazo y gres en la superior, ventanas de aluminio lacado en blanco con rejas y elegantes puertas de madera. Como valor añadido, podrá disfrutar de club social con piscina comunitaria y zona deportiva, todo por una cómoda cuota mensual de 55€. Un hogar con alma, listo para empezar una nueva historia. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html