Haus oder Chalet an Calle Calle de Vital Aza, 38, Lena
Lena
CHALET SINGULAR EN EL CORAZÓN DE POLA DE LENA, ASTURIAS UNA PROPIEDAD ÚNICA CON HISTORIA, ARQUITECTURA RACIONALISTA Y PROYECCIÓN DE FUTURO - VILLA ADELINA - Legis Properties Norte presenta en exclusiva Villa Adelina, una joya arquitectónica de 1933 diseñada por el prestigioso arquitecto Julio Galán Gómez, y considerada una de las cinco Villas Indianas de estilo Racionalista existentes en Asturias. Su singularidad histórica, su presencia imponente y su ubicación estratégica la convierten en un activo excepcional para quienes buscan una inversión de alto nivel, ya sea residencial, turística o patrimonial. - Ubicación estratégica Situada en pleno centro de Pola de Lena, con visibilidad máxima y acceso inmediato a servicios urbanos, comercios y conexiones de transporte. Próxima a la estación del AVE en Asturias, lo que incrementa la proyección y el valor de la zona, situándola en el foco de inversiones del norte de España. - Parcela de 1.631 m2, parcialmente edificable, con jardines privados que crean un oasis de tranquilidad en pleno núcleo urbano. - Superficie construida: 665 m2 Plantas: 4 + bodega/sótano + anexo exterior Diseño elegante y funcional, con una escalera central de madera de pinotea que conecta todas las plantas, aportando calidez y carácter. - Planta baja: Hall de entrada amplio y representativo, ideal para recepción o zona común. Varios salones y estancias polivalentes, luminosos y amplios. Cocina y baños, con posibilidades de redistribución según proyecto. - Primera planta: Cuatro habitaciones principales, todas con baño privado. Galería elegante que conecta dos habitaciones, aportando luz natural y encanto arquitectónico. - Segunda planta: Cuatro habitaciones abuhardilladas adicionales, cada una con baño. Espacios complementarios para armarios, despachos o zonas auxiliares. - Bodega / Sótano: Amplio sótano con gran capacidad para ocio, almacenamiento, instalaciones o servicios. - Anexo independiente trasero, ideal como almacén, trastero o espacio complementario. Estado y potencial: Tejado recientemente renovado y estructura sólida. Maderas originales en excelente estado de conservación. Interior con necesidad de reforma, permitiendo adaptación total a proyecto residencial, turístico o cultural. PARA MAS INFORMACION, NO DUDES EN CONTACTAR CON LEGIS PROPERTIES NORTE ABOGADOS INMOBILIARIOS A SU SERVICIO. •Precio del inmueble 630.000 € •ITP estimado (Asturias) desde 63.000 € •Notaria y registro según el arancel •Honorarios de agencia: a cargo del vendedor ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cláusula de transparencia y desglose de gastos: En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario. En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador. Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.
- 8 zim·
- 8 bad·
- 665 m²·
- Parkplatz
