Häuser/Wohnungen zum Verkauf Luxus in Las Gabias

Ponemos a la venta en exclusiva esta fantástica villa de lujo diseñada por un conocido estudio de arquitectura y pensada para el máximo confort. Está rodeada de naturaleza, con unas vistas panorámicas tanto a Granada como a la Vega, lo que te hará disfrutar de sus bellos atardeceres desde cualquier punto de la casa. La casa esta distribuida en 3 plantas. En la planta principal encontramos un amplio salón a doble altura con chimenea de doble cara y varios ambientes, donde podrás disfrutar con familia y amigos sin preocuparte por el espacio. En esta planta además contamos con una amplia cocina comunicada por una puerta corredera al salón, en la cual podrás desayunar con unas bonitas vistas. También se encuentra un amplio dormitorio muy espacioso y un baño completo con vistas a la sierra. Una de las joyas de la casa, es su espectacular escalera de madera que da una fuerte personalidad a la casa. Sin duda, no verás otra igual. En la planta superior tenemos la zona de descanso, ademas de contar con un espacio donde poder trabajar sin invadir los dormitorios. Tenemos 3 amplios dormitorios dobles, dos de ellos son simétricos y se comunican a través del cuarto de baño que cuenta con un bonito tragaluz en un interior. El dormitorio principal cuenta con un amplio vestidor y un baño de ensueño, con lavabo doble, bañera exenta y un plato de ducha. ¡Mejor acondicionado que muchos hoteles de 5 estrellas! Pasamos a la planta semisótano, donde encontramos varias salas multifuncion. Tanto para almacenaje, para hacer ejercicio, o para el uso que uno le quiera dar. Esta villa de lujo cuenta con suelo radiante y refrescante por bomba de calor y ACS (agua caliente sanitaria) que funciona a través de las placas solares térmicas. Y para propulsar más la eficiencia energética, cuenta ademas con ventanas climalit con puente térmico. La parcela ocupa mas de 1200m2 y cuenta con una bonita zona chil out, piscina , zona de aparcamiento y varios rincones especiales que rodean la casa.... Si quieres saber más de esta propiedad única, ¡¡no dudes en contactar con nosotros!! AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepcion según la vivienda. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.