Haus oder Chalet an La Marina
La Marina, Elche / Elx
¡Descubre tu refugio en La Marina, Alicante! Te presentamos esta fascinante oportunidad para transformar esta casa de campo en tu hogar ideal. Con una generosa parcela de 1.741m2, este espacio ofrece un lienzo en blanco para que des rienda suelta a tu creatividad y estilo de vida. Desde huertos hasta áreas de recreo al aire libre, este terreno cuenta con un gallinero, árboles frutales y oliveras que te permitirán disfrutar de la tranquilidad y la frescura de la vida rural. Situada a escasos 800 metros de la costa, estarás a pocos pasos de las playas y dunas naturales de la Marina de Elche, un entorno natural impresionante que te invita a explorar y relajarte junto al mar Mediterráneo. Además, la proximidad al renombrado camping La Marina añade un toque adicional de comodidad y posibilidades recreativas. Con agua y luz ya conectados, este hogar ofrece la combinación perfecta de comodidad y naturaleza. Además, su accesibilidad desde la carretera de la Marina te garantiza una conexión directa con todos los servicios y actividades de la zona, incluyendo carriles bici para los amantes del ciclismo y rutas de senderismo para los aventureros. Esta casa de campo cuenta con 215m2 distribuidos en 5 habitaciones, ofreciendo espacio más que suficiente para toda la familia. Además, incluye un baño completo, garaje privado y una cocina independiente, proporcionando todas las comodidades necesarias para la vida diaria. La orientación este asegura una abundante entrada de luz natural durante todo el día, mientras que su jardín, terraza y trastero ofrecen oportunidades adicionales para disfrutar del aire libre y la naturaleza circundante. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariale
- 5 zim·
- 1 bad·
- 215 m²·
- Parkplatz
