Wohnung zur Miete in Avenida Principal del Candado, El Candado

Es un piso de tres habitaciones con armarios empotrados y SIN AMUEBLAR en una 2 planta. Se encuentra en una zona residencial, con vistas al mar, piscina común, pista de tenis, jardín... El piso cuenta con una cocina totalmente equipada con electrodomésticos, y una terraza de unos 12 metros cuadrados aproximadamente. Está muy bien comunicado con bus con líneas 3, 11 y 8 hacia el centro, es luminoso y se encuentra a tan solo 5km del centro de la ciudad. ¡Disfruta además de sus vistas al mar! Y a tan solo 200 metros podrás encontrar la playa... El edificio tiene dos ascensores y conserje. Para uso de su comunidad tiene una gran piscina, una pista de tenis, jardín con parque infantil y gimnasio.

INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR:

Condiciones contractuales.-
En cumplimiento de la Ley de Vivienda 12/2023, de 24 de Mayo de 2023, el inquilino que alquila esta vivienda NO TIENE QUE ABONAR HONORARIOS A LA AGENCIA INMOBILIARIA, por tanto los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo)
A la firma del contrato de arrendamiento abonará al ARRENDADOR:
1 mes Fianza: 1800€
Renta mensual: 1800 €. La renta indicada corresponde al arrendamiento mensual de la vivienda.
Gastos de comunidad: El ARRENDATARIO(INQUILINO) está obligado al pago de los gastos de Comunidad e IBI del primer año de vigencia del contrato. COMUNIDAD ANUAL: 2.040 € . (Artículo 20 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)) (Solo en los casos en los que se establezca esta condición
A petición de la parte propietaria se admiten animales de compañía siempre que sea pequeño
Suministros de luz y agua, así como cualquier otro individualizado por contador, serán a cargo del arrendatario y no están incluidos en la renta.
La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraida del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se calcula aplicando un coeficiente corrector del 15%.
La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual, salvo en lo previsto legalmente
Deducciones a arrendatarios orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable.
Enlace:organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866/htlm)

Para acreditar su solvencia se le solicitará la siguiente documentación laboral de las personas que figuren en el contrato de alquiler:
Por cuenta ajena: 3 últimas nóminas, contrato de trabajo y DNI.
Por cuenta propia: impuesto sobre la renta, 3 últimos trimestres, 3 últimos recibos de pago a la seguridad social y DNI.

“Tenemos a su disposición la F.I.A, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía. ”