Wohnung zur Miete in Calle Magistrado Salvador Barbera, 18, La Florida - Parque Norte

Aquí no vienes a ver un piso. Vienes a imaginar cómo sería tener espacio de verdad.

Porque cuando entras, lo primero que notas no son los metros… es la sensación de amplitud. 148 m² que no se quedan en el papel: se sienten en cada estancia, en cada paso, en cada rincón bien aprovechado.

El salón, amplio y muy luminoso, conecta con una terraza que se convierte en ese lugar al que siempre apetece salir: un café por la mañana, aire al final del día o simplemente un respiro. La cocina, independiente y con lavadero, está pensada para el uso real, con espacio para moverse, cocinar y vivirla sin prisas.

La vivienda cuenta con cuatro dormitorios, versátiles y cómodos, perfectos tanto para una familia como para quien necesita combinar hogar y trabajo. Se completa con un baño y un aseo, aportando funcionalidad al conjunto.

Y como valor añadido, dispone de plaza de garaje, algo que marca la diferencia en el día a día y suma comodidad desde el primer momento.

Todo esto en un barrio de los de siempre, con vida en la calle, comercios cercanos y esa tranquilidad que no se improvisa.

Una casa con esencia, con metros de verdad y con muchas posibilidades. De las que cada vez quedan menos.

INFORMACIÓN DE INTERÉS PARA EL CONSUMIDOR:

Condiciones contractuales.-
En cumplimiento de la Ley de Vivienda 12/2023, de 24 de Mayo de 2023, el inquilino que alquila esta vivienda NO TIENE QUE ABONAR HONORARIOS A LA AGENCIA INMOBILIARIA, por tanto los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo)
A la firma del contrato de arrendamiento abonará al ARRENDADOR:
1 mes Fianza: 1300 €
Renta mensual:1300 €. La renta indicada corresponde al arrendamiento mensual de la vivienda.
Gastos de comunidad e IBI: El ARRENDATARIO(INQUILINO) está obligado al pago de los gastos de Comunidad e IBI del primer año de vigencia del contrato. COMUNIDAD ANUAL: XXXXX € IBI ANUAL: XXXXX €. (Artículo 20 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)) (Solo en los casos en los que se establezca esta condición
A petición de la parte propietaria no se admiten animales de compañía.
Suministros de luz y agua, así como cualquier otro individualizado por contador, serán a cargo del arrendatario y no están incluidos en la renta.
La superficie construida que aparece en el anuncio se corresponde con información extraida del catastro, nota simple o escritura pública de compraventa. En cuanto a la superficie útil por no ser una superficie de la que se disponga en todos los casos, se calcula aplicando un coeficiente corrector del 15%.
La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual, salvo en lo previsto legalmente
Deducciones a arrendatarios orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable.
Enlace:organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866/htlm)

Para acreditar su solvencia se le solicitará la siguiente documentación laboral de las personas que figuren en el contrato de alquiler:
Por cuenta ajena: 3 últimas nóminas, contrato de trabajo y DNI.
Por cuenta propia: impuesto sobre la renta, 3 últimos trimestres, 3 últimos recibos de pago a la seguridad social y DNI.

“Tenemos a su disposición la F.I.A, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía. ”