Wohnung zur Miete in Sant Gervasi i la Bonanova

Apartamento reformado con mucho gusto muy próximo a la plaza Kennedy. Se trata de una tercera planta real con mucha luz natural que se compone de salón comedor, cocina con lavadero exterior, tres dormitorios, dos baños completos y una pequeña terraza orientada a este.
La mayor parte del piso tiene orientación este y especialmente el salón al estar dotado de multitud de ventanales permite difrutar de abundante sol.
De los tres dormitorios, dos son dobles grandes, uno de ellos exterior y el otro interior estando dotado este último de una pared continua de armarios empotrados a modo de vestidor y baño en suite con doble lavamanos, bañera y ducha. El tercer dormiorio es exterior individual y también está provisto de armarios pero sin empotrar.
La cocina está dotada de todos los electrodomésticos, salvo nevera y microondas y en el lavadero hay lavadora. Conecta por un lado con el salón comedor mediante una puerta corredera de último diseño y por otro con un lavadero exterior que da a patio de luces.
El segundo baño está al lado de la habitación individual y dispone de ducha.
La vivienda tiene un split de aire acondicionado estratégicamente situado que permite refrescar todo el piso.
El inmueble dispone de ascensor y sistema de vigilancia por videoportero.
El apartamento fue reformado casi íntegramete hace pocos años y resulta ideal para persona sola, parejas o matrimonio con un hijo.
En la reforma integral se cambiaron todas las instalaciones.
El piso cuenta con calefacción a gas y suelo de parquet.
La finca de los años setenta se encuentra en muy buen estado de conservación.
Dispone de parking en el mismo edificio para coche mediano y moto.
Información de Transparencia (Ley 11/2025):
Área de mercado tensionado: SÍ
Condición del propietario: No es gran tenedor
Índice de referencia de precios: Sí aplica. Rango superior: MIL QUINIENTOS DIECISIETE EUROS CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS DE EURO (1517,49) mensuales.
Renta último contrato: No hay. Primera vez que se alquila.
IBI y comunidad aparte:
Comunidad: 131.94€/mes
IBI 83,63€ mensuales
Adicional del 10% por mejora energética de conformidad con el artículo 17.6 letra B de la LAU: 151,749 euros €
Parking no incluido: 220 euros
Precio TOTAL: 2104,80 euros
El barrio de Sant Gervasi forma parte del distrito de Sarrià-Sant Gervasi al noroeste de Barcelona (España) y es una de las zonas más tradicionales, tranquilas y elegantes de la ciudad.

️ Historia y carácter

Originalmente fue un municipio independiente llamado Sant Gervasi de Cassoles, situado en las vertientes del Tibidabo y con un carácter muy rural hasta mediados del siglo XIX. Tras ser elegido por la burguesía barcelonesa para construir residencias de veraneo, se urbanizó rápidamente y acabó integrándose en Barcelona en 1897.

Hoy mantiene ese espíritu residencial con un ambiente de “pueblo dentro de la ciudad”: calles arboladas, plazas tranquilas, edificios históricos y una mezcla de arquitectura —desde casas señoriales y modernistas hasta construcciones contemporáneas— que le dan un carácter elegante y distinguido.

️ Estilo de vida y ambiente

Residencial y tranquilo: Es considerado uno de los barrios más selectos de Barcelona, con un estilo de vida sosegado, ideal para familias, profesionales y quienes buscan comodidad sin renunciar a la proximidad del centro urbano.
Naturaleza cerca: Su cercanía a la serra de Collserola, el Parc del Turó, el Parc de Monterols y otros jardines urbanos ofrece muchas opciones para pasear, practicar deporte y disfrutar de espacios verdes.
️ Comercio y ocio local: El barrio combina calles comerciales con boutiques, cafeterías, bares y restaurantes de calidad. El mercado de Sant Gervasi es un punto de referencia para el día a día.
Movilidad: Está bien comunicado con el resto de Barcelona mediante transporte público (metro, trenes y autobuses), lo que permite un acceso rápido al centro y a otras zonas de la ciudad.

En resumen

Sant Gervasi es un barrio con un equilibrio entre tranquilidad residencial, historia, naturaleza y vida urbana elegante. No suele ser una zona turística típica, pero es muy valorada por quienes viven en Barcelona por su calidad de vida, seguridad y ambiente sosegado sin renunciar a servicios y conexiones con toda la ciudad.