Geschaftsraum an La Gangosa
La Gangosa, Vícar
🏢 ¡EMPRENDE CON ÉXITO EN ESTE LOCAL EN LA GANGOSA! 🚀 ¿Buscas el espacio perfecto para hacer crecer tu negocio? 💼✨ Estas oficinas en La Gangosa, Vícar, te ofrece 207 m2 de oportunidades, con una ubicación estratégica y características ideales para distintos tipos de emprendimientos. 🌟 ¿Qué lo hace especial? ✅ Ubicación en esquina, con gran visibilidad para atraer clientes ✅ Espacio amplio y diáfano, adaptable a diferentes modelos de negocio ✅ Muy luminosas, perfecto para crear un ambiente agradable y productivo ✅ 5 baños, ideal para negocios con personal y clientes frecuentes ✅ Suelo de gres y en buen estado, listo para empezar sin grandes inversiones 💰 Alquiler: 950 €/mes 🔹 ¿Qué negocios pueden prosperar aquí? ✨ Oficinas y coworking 🩺 Clínica o centro de salud 🎓 Academia o centro de formación 💇♀️ Centro de belleza y bienestar 🏋️ Gimnasio boutique o estudio de yoga/Pilates 👕 Showroom o tienda de productos exclusivos 📍 No dejes pasar esta oportunidad de dar el siguiente paso en tu negocio. ¡Ven a visitarlo y visualiza el futuro de tu empresa aquí! 📞 Contáctanos ahora. Local o Nave → Local comercial en Vicar zona La Gangosa, 282.00 m. de superficie, 5 baños, propiedad en Buen estado, orientación este, suelo de gres. Extras: esquina, luminoso El precio de venta no incluye mobiliario, electrodomésticos, enseres, vehículos ni elementos decorativos mostrados en las imágenes o visitas, salvo que se acuerde expresamente por escrito. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE ALQUILER: [950 +ITP] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [Insertar Importe aprox.] € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Garantizamos el acceso previo a toda la documentación legal obligatoria (D.I.A. para obra nueva o F.I.S.T. para segundas transmisiones) antes de la firma de cualquier compromiso contractual.
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