Geschaftsraum an Valencia, Valencia
Penya - Roja - Avda. Francia , Camins al Grau
Mobal Consultores traspasa un restaurante de 185m2 en planta baja, habilitado y listo para operar. Licencia definitiva de restaurante, aforo interior para 60 comensales aproximadamente, salida de humos y terraza autorizada para 12 mesas (48 comensales). Planta rectangular diáfana, barra bien situada y cocina profesional completa. Frente acristalado con acceso amplio. Actualmente destinado a restaurante de comida mediterranea. El local se desarrolla en una única planta de 185m2, con distribución rectangular que permite trabajar el espacio de forma cómoda y eficiente, tanto en atención al público como en operativa interna. El frente acristalado, con acceso amplio y visible, aporta gran presencia a pie de calle y excelente entrada de luz natural durante todo el día. Conforme accedemos se encuentra la zona de barra, bien situada para organizar el servicio con rapidez, y desde ahí el local se abre a una gran sala principal, versátil, que admite distintas configuraciones según el tipo de servicio. Dispone además de varios espacios de almacenaje. La cocina está completamente equipada, con sistema de extracción de humos a fachada, preparada para un funcionamiento exigente. LICENCIAS Y PERMISOS - Licencia concedida: definitiva de restaurante - Terraza: concedida para 12 mesas (4 comensales por mesa, 48 en total) - Aforo interior: 60 comensales - Superficie construida: 185m2 - Salida de humos: a fachada CONDICIONES ECONÓMICAS - Importe de traspaso: 195.000€ (ciento noventa y cinco mil euros) - Renta: 5.900€ (cinco mil novecientos euros), más impuestos - Gastos de comunidad: a definir - IBI: a definir - Fianza: 2 mensualidades - Garantías adicionales: a definir ** Se traspasa la licencia de actividad, maquinaria y mobiliario a nombre del nuevo arrendatario. ** Posible incremento de la renta en un 20% según el Art. 32 de la LAU. UBICACIÓN El local está en pleno Paseo de la Alameda, junto al cauce del Turia hoy convertido en jardín, en uno de los tramos más demandados de toda la avenida. Es una zona premium y muy dinámica, con paso continuo de público residencial, oficinas y ocio, rodeada de franquicias de hostelería y restauración consolidada. A pocos minutos quedan la Ciutat de les Arts i les Ciències, el Ágora, un gran centro comercial y las grandes superficies de la Avenida de Francia. La comunicación es inmejorable, con paradas de bus EMT (líneas 32 y 35) y acceso rápido a metro. Ubicación consolidada y de negocio seguro. Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica. MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia. No dude en contactarnos. La información contenida en esta publicación es de carácter meramente informativo y no constituye un compromiso ni una oferta contractual. Los datos y detalles aquí expuestos están sujetos a modificaciones sin previo aviso y no implican ninguna obligación legal.
- 186 m²
