Geschaftsraum an Valencia, Valencia
Jaume Roig, El Pla del Real
Mobal Consultores presenta una oportunidad de traspaso con operativa inmediata; restaurante de 200m2 en planta baja, licencia definitiva de restaurante en vigor, salida de humos a fachada y cocina totalmente equipada. Aforo interior para 70 comensales, planta regular y diáfana, doble acceso acristalado y salones amplios para grupos. Entrada sin inversión adicional para funcionar desde el primer día. El restaurante se distribuye en planta baja regular de 200m2 que facilita un uso muy eficiente del espacio y un tránsito cómodo para público y personal. El gran valor comercial son sus dos accesos acristalados (el principal con amplias cristaleras y una segunda con netrada totalmente idependiente), que multiplican la visibilidad y la captación en una zona de tráfico peatonal y rodado continuo. Desde la entrada, la barra centraliza el servicio de forma fluida, y a partir de ahí el local se abre a una gran sala principal, versátil y adaptable a distintos conceptos, complementada con salones de gran tamaño ideales para grupos, celebraciones o reuniones. La cocina está completamente equipada y bien organizada, con extracción de humos a fachada. LICENCIAS Y PERMISOS - Licencia concedida: definitiva de restaurante - Aforo interior: 70 comensales - Superficie: 200m2 en planta baja - Salida de humos: a fachada CONDICIONES ECONÓMICAS - Importe de traspaso: 100.000€ (cien mil euros) - Renta: 1.590€ (mil quinientos noventa euros), a negociar con la propiedad - Gastos de comunidad: sí, importes a definir - IBI: sí, importes a definir - Fianza: 2 mensualidades - Garantías adicionales: posibilidad de aval bancario o depósito adicional ** Se traspasa la licencia de actividad, mobiliario y maquinaria a nombre del nuevo inquilino. ** Posible incremento de la renta en un 20% según el Art. 32 de la LAU. UBICACIÓN Restaurante ubicaco junto a una de las grandes avenidas/calles del barrio de Benimaclet, uno de los barrios más comerciales y con mayor auge hostelero de Valencia. La zona cuenta con gran paso de clientes y tráfico rodado continuo, un factor de captación de primer orden para la restauración. La demanda está validada por la alta densidad de restaurantes, tabernas, asadores y locales de ocio que surgen en la zona, con público de barrio, universitario (por la cercanía de la Universitat de València y la Politècnica) y familiar, dada la proximidad de varios colegios. A unos 10 minutos del centro y del cauce del Turia, con excelentes comunicaciones de metro, tranvía y bus EMT. Un emplazamiento de alto tránsito que reduce la fricción de entrada y respalda el retorno de un proyecto de restauración de volumen. Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica. MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia. No dude en contactarnos. La información contenida en esta publicación es de carácter meramente informativo y no constituye un compromiso ni una oferta contractual. Los datos y detalles aquí expuestos están sujetos a modificaciones sin previo aviso y no implican ninguna obligación legal.
- 201 m²
