Geschaftsraum in Valencia, Valencia
El Mercat, Ciutat Vella
Mobal Consultores presenta traspaso de bar-restaurante con una superficie de70m2 junto al Mercado Central de Valencia, en pleno Ciutat Vella. Operativa inmediata y una relación superficie-renta difícil de igualar en el centro histórico de Valencia. El local se distribuye en una única planta baja rectangular habilitada como bar-restaurante, con sala principal abierta y bien proporcionada para 35 comensales. El espacio de público se articula en torno a una barra contigua equipada con dispensadores y neveras, diseñada para un servicio directo y ágil. En la parte posterior se concentran las zonas de almacenaje y los aseos, uno adaptado para personas con movilidad reducida. La cocina, situada tras la barra, cuenta con salida de humos a azotea y es un espacio equipado y visible, óptimo para conceptos gastronómicos de rotación rápida. Doble activo de captación: fachada de 7 metros lineales recayente a dos calles diferentes, con acceso amplio y ventanales que refuerzan la presencia exterior. Terraza autorizada para 8 comensales que amplía la capacidad operativa. LICENCIAS Y PERMISOS - Superficie construida: 70 m2 - Terraza: concedida para 8 comensales - Aforo interior: 35 comensales - Licencia concedida: Bar-Restaurante - Salida de humos: a azotea CONDICIONES ECONÓMICAS - Traspaso: 59.000€ (cincuenta y nueve mil euros) - Renta: 1.000€ (mil euros), más impuestos - Gastos de comunidad: a cargo de la propiedad - IBI: a cargo de la propiedad - Fianza: 2 mensualidades ** Se cede la licencia de actividad durante el periodo de tiempo que dure el contrato de arrendamiento. ** Posible incremento de la renta en un 20% según el Art. 32 de la LAU. UBICACIÓN El bar-restaurante se sitúa en Ciutat Vella, el núcleo histórico y de mayor afluencia de Valencia, con demanda estructural garantizada por flujo turístico permanente, densidad residencial y una intensa vida comercial. Enclave de rotación alta y validación de mercado probada por la concentración de operadores de hostelería ya asentados en el entorno. Junto al restaurante se situan todo tipo de comercios y servicios: supermercados y cadenas de alimentación a pocos metros, colegios y centros educativos, además de numerosas franquicias de restauración y comida rápida consolidadas. La condición de esquina a dos calles aporta visibilidad doble y captación peatonal reforzada. Por razones de discreción, la dirección exacta no se publica. MOBAL Consultores & Real Estate es una inmobiliaria especializada en la compra, venta, alquiler y traspaso de locales comerciales y de hostelería en las zonas más premium de Valencia. No dude en contactarnos. La información contenida en esta publicación es de carácter meramente informativo y no constituye un compromiso ni una oferta contractual. Los datos y detalles aquí expuestos están sujetos a modificaciones sin previo aviso y no implican ninguna obligación legal.
- 71 m²
