Geschaftsraum an Unio, Barris Marítims
Barris Marítims, Tarragona
Hay espacios que no necesitan empezar de cero, necesitan una nueva mirada. En plena calle Unió de Tarragona, este local comercial conserva la identidad de su anterior actividad y ofrece una base singular para quien busca crear un negocio con carácter propio. Su fachada de piedra, el acceso directo desde la calle y un interior alejado de los espacios impersonales permiten imaginar una transformación con presencia y personalidad. ✨ Según la información catastral disponible, el inmueble cuenta con 96 m² construidos, distribuidos en 84 m² de superficie privativa y 12 m² correspondientes a elementos comunes. Una dimensión cómoda para desarrollar diferentes propuestas comerciales o profesionales, siempre condicionadas a la normativa urbanística y a la obtención de las licencias necesarias para la actividad elegida. El interior presenta una configuración alargada y dispone de una zona de recepción con mostrador o barra, distintos niveles comunicados mediante escalones y un espacio principal diáfano que permite reorganizar ambientes. También cuenta con aseo y equipo de climatización visible. Su estética actual, marcada por los tonos azules y por elementos vinculados a su uso anterior, ofrece un punto de partida reconocible. El espacio requiere actualización, una circunstancia que brinda libertad para renovar instalaciones, acabados e imagen corporativa de acuerdo con las necesidades del próximo proyecto. La entrada independiente y su implantación a pie de calle facilitan una relación directa con el entorno urbano. Es una opción especialmente interesante para profesionales, emprendedores o inversores que valoren una ubicación céntrica y quieran diseñar un establecimiento a medida, sin pagar el sobrecoste de una reforma ajena que quizá no encaje con su concepto. Un local con pasado, metros para evolucionar y margen para construir una nueva identidad comercial en el corazón de Tarragona. Marc Cornago Experts Immobiliaris, posem llum als teus somnis 💡 ⚖️ INFORMACIÓN GENERAL, CONDICIONES ECONÓMICAS Y TRANSPARENCIA INFORMATIVA – ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL La presente información comercial se facilita con carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones, actualizaciones, cambios de precio, retirada del mercado o decisiones de la propiedad sin previo aviso. Las superficies, distribuciones, instalaciones, suministros, salidas de humos, licencias, actividades permitidas, estado de conservación, características técnicas, cargas, situación urbanística o cualquier otra información relativa al inmueble pueden provenir de documentación facilitada por la propiedad, técnicos competentes u organismos oficiales, y deberán ser verificadas por la parte interesada antes de cualquier toma de decisión o formalización contractual. Las imágenes, renders, planos, infografías o propuestas de distribución tienen carácter orientativo y no contractual. El mobiliario, maquinaria, elementos decorativos, equipamiento comercial o cualquier otro elemento visible en las fotografías no se consideran incluidos en el arrendamiento salvo pacto expreso por escrito. La renta publicada no incluye impuestos legalmente aplicables, suministros, consumos individuales, altas de servicios, seguros, tasas administrativas ni gastos derivados de la actividad económica a desarrollar en el inmueble. Asimismo, el importe de la renta no incluye los gastos de comunidad, Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) ni tasa de residuos/basuras, cuyos importes serán facilitados de manera individualizada a la parte interesada en el momento en que sean solicitados o durante el proceso de negociación contractual. Los honorarios profesionales de intermediación y gestión inmobiliaria de Marc Cornago Experts Immobiliaris no están incluidos en el precio anunciado y corresponden a una mensualidad de renta más IVA vigente. La parte arrendataria deberá analizar previamente la viabilidad técnica, urbanística, administrativa y comercial de la actividad que pretenda desarrollar en el local, incluyendo licencias, permisos, normativa municipal, accesibilidad, normativa contra incendios, extracción de humos, compatibilidad urbanística o cualquier otra autorización necesaria para el ejercicio de su actividad. Marc Cornago Experts Immobiliaris desarrolla su actividad bajo criterios de transparencia, diligencia profesional y cumplimiento normativo. Agente inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña (AICAT 13007) · API A14238.
- 96 m²
