Geschaftsraum zur Miete in Carretera de Montblanc, 202, Llevant

ALQUILER LOCAL COMERCIAL en Reus de 1.488m2 en su totalidad. Esquinero y con prácticamente toda la fachada acristalada tipo aparador

ESTRUCTURA: Sin vecinos debajo (apto para maquinaria pesada) y sin vecinos laterales.

ENTORNO:a escasos dos kilometros de la entrada a la ciudad.
En 1 primera línea de carretera con total visibilidad desde la misma. Conectado perfectamente con las principales vías de comunicación y completamente accesible para carga y descarga.
Polígono industrial justo detrás y acceso directo desde vía de entrada a Reus.

TRAFICO RODADO EN LA ZONA:
Flujo estimado: entre 12.000 y 18.000 vehículos/día.
La Carretera de Montblanc es uno de los accesos secundarios más utilizados para entrar a Reus desde la zona norte y polígono industrial.
Alta circulación en horas punta por trabajadores del polígono.
Es una vía utilizada como alternativa a la C-14 para accesos locales.
Características relevantes del tráfico:
Tráfico predominantemente rodado y constante, no estacional.
Alta visibilidad del local por su posición esquinera y cristaleras grandes.
Flujo reforzado por vehículos que se dirigen al polígono y zonas logísticas.
Gran parte del tráfico es de vehículos privados y furgonetas, interesante para supermercados, gimnasios, automoción,retail. ocio, restauración, etc

Acondicionado para exposición de vehículos o cualquier otro producto ( dispone de montacargas, y una parte del local se puede utilizar como taller, almacén o simplemente hacer más grande la exposición de venta. y con unos altillos totalmente aprovechables comercialmente. Esquina y lateral totalmente acristalado ( aparador), CON MUCHA VISIBILIDAD DESDE EL EXTERIOR Y Con mucha luminosidad natural al estar en primera línea de carretera. Precio alquiler: 5€/m2.