Geschaftsraum zur Miete in Pamplona-iruña - Avenida de Bayona, San Juan

Magnífica oportunidad en una de las arterias comerciales más dinámicas de Pamplona. Local con almacén y oficina, situado en la Avenida de Bayona, corazón del barrio de San Juan, con fachada en chaflán que proporciona una excepcional luminosidad natural y amplia visibilidad a la avenida.
Ubicación inmejorable. La Avenida de Bayona es el eje comercial de referencia del barrio de San Juan, con tráfico peatonal constante durante todo el día. Zona de plena ocupación comercial: entidades bancarias (CaixaBank a escasos metros), gran farmacia, supermercado Eroski, comercios de alimentación, textil y servicios consolidados que garantizan un flujo continuo de clientes. El barrio cuenta con aproximadamente 20.000 habitantes y es considerado el nuevo centro de Pamplona por su vitalidad y oferta de servicios.
Doble fachada: Una fachada comercial en chaflán a avenida de Bayona y otra fachada a una calle secundaria apta para recibir mercancía con portón de acceso. El local es pasante.
Versatilidad de uso. Gracias a su configuración en chaflán con vistas al interior, el local resulta ideal para múltiples actividades que requieren visibilidad y paso de público: Muy adecuado para clínicas y centros de salud (dental, fisioterapia, estética, podología), ópticas o establecimientos de parafarmacia, academias y centros de formación para adultos, asesorías, gestorías o despachos profesionales, comercio minorista de tecnología o servicios para tercera edad, peluquerías y centros de belleza, etc.
Dependiendo de la actividad a implantar, mínima inversión en obra.
No deje pasar esta oportunidad de instalarse en una zona consolidada, con clientela asegurada y máxima exposición comercial.
Información legal:
Los datos recogidos tienen carácter informativo y no contractual. Las superficies indicadas son aproximadas con carácter descriptivo.
El precio indicado INCLUYE la prestación de los siguientes SERVICIOS AL ARRENDATARIO: Informe completo local comercial en su estado actual / Asesoramiento al arrendatario en la negociación / Asistencia en el contrato de alquiler / Gestiones con notaría y Registro de la Propiedad.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se hace constar que el precio indicado NO comprende los siguientes conceptos que serán asumidos por la parte arrendataria:
– Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): para local comercial, se aplicará el tipo vigente (21%).
– Gastos de Notaría: En caso de elevación a público del arrendamiento los honorarios notariales se fijan según el arancel notarial aprobado por el Real Decreto 1426/1989.
– Gastos de Registro: En caso de inscripción en el Registro de la Propiedad devengará honorarios fijados conforme al arancel recogido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989.
– Gastos de Gestión (Gestoría): Podrían existir honorarios de la gestoría por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.