Fabrikhallen an Ventiun
Ventiun, Ourense Capital
Oportunidad estratégica para operadores logísticos y de distribución que buscan optimizar sus costes y tiempos de entrega. Ubicada en el Polígono O Vinteún, esta nave combina la alta capacidad de la periferia con las ventajas logísticas del casco urbano. Ofrece acceso directo a transporte público (bus urbano), conexión inmediata con la A-52 y N-525, y gran agilidad para operativas de "última milla" u otra actividad. Distribución de Superficies El inmueble destaca por su polivalencia, garantizando un flujo de trabajo sin estrangulamientos gracias a sus 3 montacargas/ascensores industriales que interconectan las plantas principales. - Planta Baja (2.713 m2): Altura libre de 5 a 7 metros. Espacio ideal para intralogística intensiva, paletización y expedición. - Planta Primera (2.728 m2): Altura libre de 4 metros. Recomendada para picking, montaje ligero y zona de oficinas representativas equipadas (756 m2). - Sótanos -1 y -2 (862 m2): Área de apoyo destinada a archivo, custodia de herramientas, repuestos o estocaje secundario. Especificaciones Operativas y Accesos Diseñada para logística de alto rendimiento, permitiendo absorber maniobras complejas de gran tonelaje sin depender de la vía pública: - Campa privada de 1.700 m2: Zona asfaltada con radio de giro óptimo para tráileres articulados de 16,5 metros y aparcamiento para flotas comerciales. - 7 Accesos operativos: 3 muelles de carga integrados para tráileres y 4 portones directos a cota de suelo para furgonetas. - Estructura reforzada: Solera de hormigón diseñada para soportar elevadas cargas estáticas. - Eficiencia técnica: Cubierta con cerramiento en panel sándwich aislante e instalación eléctrica industrial en Trifásica. Condiciones Económicas y Contacto - Renta de arrendamiento: 12.000 €/mes + IVA (IBI incluido en el precio ofertado). - Garantías requeridas: 2 meses de fianza legal + garantía adicional a negociar según la solvencia del inquilino. - Disponibilidad: Inmediata. IMPORTANTE: Para ampliar información técnica, consultar planos o coordinar una visita presencial a las instalaciones, contacte directamente con nuestro agente asignado; ten en cuenta que la información proporcionada es orientativa y podría estar sujeta a cambios o errores; algunas imágenes presentadas pudieran ser orientativas recreadas con realidad virtual. Por ello, estamos a tu disposición para aclarar cualquier duda y brindarte la información más precisa.
- 5717 m²
