Geschaftsraum an Mugardos, A Coruña
Ares - Murgados, Zona de
🏢 SE ALQUILA GRAN SEMISÓTANO DE 381 m² EN MUGARDOS. LUZ Y AGUA PROPIAS. PORTÓN ELÉCTRICO. ASCENSOR. BAÑO. 💰 **Alquiler: 350 €/mes (IVA incluido).** Comunidad incluida. Se alquila amplio semisótano de **381 m²**, actualmente dado de alta como **almacén-estacionamiento**, situado en Mugardos (A Coruña). Espacio prácticamente diáfano, listo para entrar, ideal para almacén, guardamuebles, logística, archivo, estacionamiento privado o actividades compatibles con la normativa vigente. ✅ CARACTERÍSTICAS ✔ 381 m² construidos. ✔ Gran zona diáfana. ✔ Acceso independiente mediante amplia rampa. ✔ Portón motorizado. ✔ Acceso peatonal por ascensor o escaleras. ✔ Suministro de agua propio. ✔ Suministro eléctrico propio. ✔ Instalación eléctrica completamente nueva y legalizada. ✔ Cuadro eléctrico independiente. ✔ Iluminación LED. ✔ Tomas eléctricas distribuidas. ✔ Trastero construido. ✔ Baño con WC, lavabo, ducha y pileta. ✔ Posibilidad de instalar agua caliente. ✔ Sistema de protección contra incendios con central, pulsadores, extintores, alumbrado de emergencia y señalización. ✔ Ventilación natural. 📏 ACCESO • Altura libre del portón: **2,20 metros** (limitación máxima de acceso). • Una vez dentro, la altura libre es de aproximadamente **2,40-2,50 metros**. • La rampa dispone de una altura aproximada de **2,50-2,60 metros** durante la mayor parte del recorrido, existiendo un punto con una placa estructural. Ideal para turismos, SUV, todoterrenos y numerosas furgonetas que respeten la altura máxima de acceso. 💡 USOS Actualmente la actividad autorizada es **almacén-estacionamiento**. Ideal para: • Almacén de empresa. • Guardamuebles. • Logística y distribución. • Archivo documental. • Estacionamiento de vehículos. • Material de construcción, herramientas o maquinaria. 📍 Muy bien comunicado, próximo a Ferrol. Local listo para entrar, con suministros independientes y todas las instalaciones renovadas. La actividad actualmente autorizada es almacén-estacionamiento. Cualquier otro uso deberá ajustarse a la normativa urbanística y obtener, en su caso, las autorizaciones administrativas correspondientes. Se atenderán visitas sin compromiso. Contacto inicial por whatsaap, no atendemos llamadas sin cita previa.
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- 381 m²
