Geschaftsraum an Calle San Delfín, 10, Comillas
Comillas, Madrid
¿Buscas un local a pie de calle en una zona consolidada y muy bien comunicada de Madrid? Este local de 37 m² en Calle San Delfín, en pleno barrio de Comillas (Carabanchel), situado junto a la calle comercial Antonio López, es la oportunidad perfecta para arrancar o trasladar tu negocio — o para invertir con garantías. Un local listo para dar que hablar Se trata de un bajo comercial de 37 m², un tamaño idóneo para negocios que buscan optimizar costes sin renunciar a presencia en calle: tienda de proximidad, oficina, estudio, pequeña franquicia, peluquería, centro de estética, despacho profesional o cualquier actividad que necesite visibilidad y un local funcional, fácil de acondicionar. Ubicación con mucho a favor El local está en el barrio de Comillas, en el distrito de Carabanchel, una zona residencial consolidada y con mucho tránsito de vecinos, a un paso de Madrid Río y el entorno del Puente de Toledo — uno de los espacios verdes y de ocio más valorados de la capital, cada vez con más afluencia de público. La zona cuenta con muy buena comunicación: la estación de Metro Marqués de Vadillo (línea 5 ) Y Plaza Elíptica (Línea 6), además de varias líneas de autobús EMT que conectan directamente con el centro de Madrid. El barrio tiene una vida comercial activa, con comercios de proximidad, farmacias y servicios ya consolidados en las calles próximas, lo que garantiza tránsito constante de clientela potencial. Condiciones de Arrendamiento: Mensualidad: 1 mes corriente + IVA. Fianza: 2 meses de fianza (a depositar en el IVIMA). Garantía adicional: 2 meses de garantía adicional. Honorarios de agencia: 1 mes de honorarios + IVA. Solvencia: Se realizará estudio de solvencia por empresa externa (imprescindible aportar documentación económica suficiente). Visitas: Concertación con un mínimo de 24-48 horas de antelación. SECCIÓN DE CONDICIONES: Visitas: Las visitas se realizarán previa concertación con la agencia, facilitando la identificación del interesado. Proceso de ofertas: Toda oferta se presentará por escrito para su traslado a la propiedad, quien tendrá la última palabra sobre la aceptación de la misma. Precio y gastos: El precio no incluye impuestos ni gastos de formalización de contrato que correspondan legalmente al inquilino/comprador. Bienes muebles: El mobiliario o elementos decorativos que pueda aparecer en las fotografías no están incluidos en el precio, salvo que se indique expresamente lo contrario. Carácter informativo: El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no vinculante, pudiendo contener errores u omisiones de carácter técnico. Se recomienda la verificación presencial de todos los datos.
- 2 bad·
- 52 m²
