Geschaftsraum zur Miete in Calle la Granja de San Ildefonso, Ensanche de Vallecas - La Gavia

GRAN OPORTUNIDAD DE ALQUILER – Magnífico Local Comercial en Ensanche de Vallecas
¡Ven a verlo! Disponibilidad inmediata y visita virtual en 3D para una experiencia visual completa.
Contacto directo: Emiliano Correa – 602_250_283 (también WhatsApp).Horario de atención: lunes a viernes, mañanas 09:30 a 14:00 / tardes 17:00 a 20:00.
¿Buscas un espacio amplio, bien ubicado y listo para emprender tu negocio? Anteriormente funcionó como escuela de baile, a pie de calle ofrece visibilidad, amplitud y versatilidad, en una zona con alto tránsito y gran proyección comercial. Perfecto para invertir en un entorno en plena transformación urbana, que se revaloriza día a día.
Características principales:


Superficie: 165 m² a pie de calle, en esquina, con distribución diáfana en una sola planta.


Espacio con tabiques ligeros no estructurales, fácilmente adaptables según el proyecto comercial.


Distribución funcional en 3 estancias, 1 oficina y 2 baños.


Fachada con escaparate que proporciona gran luminosidad y cortina metálica.


Altura superior a 3 metros con falso techo, aportando sensación de amplitud y flexibilidad en el diseño interior.


Estado de conservación: buen estado, listo para entrar.


Dispone de preinstalación de agua, luz y gas (actualmente dados de baja) y preinstalación de aire acondicionado por sistema split.


Actividad destinada a usos tranquilos, seguros, no nocivos y con imagen ética adecuada.


Ideal para: supermercado, comercio mayorista, almacén, negocio polirubro o cualquier otro tipo de proyecto. Su distribución práctica y su ubicación lo convierten en una excelente inversión.
Condiciones económicas:• Alquiler: 2900 €/mes (sin IVA).• Fianza: 2 meses.
Ubicación: Calle Canencia de la Sierra, en el consolidado barrio de Ensanche de Vallecas, compuesto mayoritariamente por promociones residenciales de reciente construcción. Excelente comunicación: a 11 minutos andando del metro La Gavia (Línea 1), líneas de autobús 145, 142, 103 y N9, y rápido acceso a M-45, M-50 y A-3. En la zona también encontrarás Centro Comercial La Gavia, centro de salud, colegios públicos, escuela infantil y entidades bancarias.