Geschaftsraum zur Miete in Carrer de Simancas, 29, Pubilla Cases

Carrer de Simancas, 29 – Pubilla Cases (L’Hospitalet de Llobregat)
Zona consolidada y bien comunicada: a 2-3 min del metro L1 (Pubilla Cases), alto paso peatonal y rodeado de comercios y servicios.

Superficie: 132 m² construidos (aprox. 126 m² útiles)

Distribución:

Planta baja: espacio diáfano amplio y luminoso, ideal para recepción, atención al público o zona de trabajo.

Planta superior: 2 despachos independientes cerrados (perfectos para oficinas privadas, consultas o salas de reuniones).

Equipamiento:

Aire acondicionado (frío/calor)

Alarma

Buena luz natural (orientación noreste)

Buen estado de conservación

Usos recomendados

Ideal para:

Despachos profesionales

Oficinas

Consultas (psicología, estética, fisioterapia, etc.)

Showroom o actividad de servicios

Actividades similares a uso anterior (peluquería)

Importante – limitaciones de uso

Para evitar malentendidos:

❌ No apto para actividades de restauración, cocina o manipulación de alimentos

❌ No apto para negocios que requieran salida de humos, cámaras frigoríficas o instalaciones similares

❌ No apto para actividades ruidosas o que requieran insonorización

❌ No se permite el uso como vivienda

Condiciones del local

No se permiten obras estructurales ni modificaciones de la puerta de acceso ni de los despachos existentes

Se permiten adaptaciones interiores no invasivas con autorización previa

Condiciones económicas

Renta: 1.000 €/mes + IVA (si procede)

Gastos a cargo del arrendatario: IBI, comunidad (si aplica), tasas y suministros

Fianza: 2 meses

Duración: 5 años

Disponibilidad inmediata

👉 Perfil buscado: actividad profesional o de servicios, limpia y sin necesidad de instalaciones complejas.