430 Geschäftsräume zur Miete in Illes Balears Provinz, Spanien

Excelente oportunidad de negocio e inversión en el corazón de Magaluf, a tan solo 20 metros de la playa y con privilegiadas vistas al mar. Se traspasa restaurante en pleno funcionamiento desde el año 2020, totalmente equipado, en buen estado de conservación y listo para continuar la actividad desde el primer día sin necesidad de inversión adicional. El local cuenta con una estratégica doble entrada para clientes, lo que garantiza una óptima accesibilidad y una gran fluidez de paso. Como valor añadido excepcional, el traspaso incluye un estudio anexo en el mismo edificio, ideal como vivienda para la propiedad, el gestor o el personal. Superficies y Distribución Superficie total construida: 250 m2 construidos + 200 m2 de terrazas. Restaurante: 115 m2 interiores + 120 m2 de terraza (incluyendo terraza acristalada). Estudio anexo: 35 m2 construidos + 15 m2 de terraza privada. Espacios e Instalaciones (Traspaso: 110.000 €) Zona de Sala y Comedor: Espacio interior acogedor y luminoso, dotado de aseos adaptados a la normativa vigente. Cocina Totalmente Equipada: Zona de trabajo profesional, perfectamente acondicionada y distribuida para garantizar un servicio ágil tanto a la sala como a la terraza. Instalación Eléctrica: Totalmente reformada a nueva en 2023, con una potencia de 16 kW. Terraza Acristalada: Amplio espacio protegido con vistas directas al mar, diseñado para maximizar la capacidad de comensales y optimizar la rentabilidad durante todo el año. Unidad Habitacional (Estudio): Espacio independiente integrado en el mismo complejo. Condiciones de Alquiler Modalidad de pago anual único: 30.000 €/año abonados al inicio del periodo. Modalidad de pago mensual: 2.500 €/mes (requiere un mínimo de 3 mensualidades de fianza como garantía, más depósito por daños o seguro según práctica habitual). Opciones Adicionales y Negociación Privada Bajo consulta directa con la propiedad, se pueden valorar alternativas estratégicas: Alquiler con opción a compra de los inmuebles. Venta directa / Adquisición de la totalidad de la propiedad inmobiliaria. Amplitud de negocio: Posibilidad de incorporar un local adyacente con licencia de BAR y un segundo estudio, ideal para ampliar la superficie comercial o residencial según el proyecto del inversor. Para más información, documentación detallada o coordinar una visita privada, quedo a tu entera disposición.