Geschaftsraum zur Miete in Calle de Los Institutos 3, 3, Universidad - Hospital

📢 GRAN LOCAL COMERCIAL EN ESTADO BRUTO – PERSONALIZA A TU GUSTO 🛠️🔥

🌟 Amplia terraza con vistas a la calle, perfecta para crear un espacio atractivo al aire libre y aprovechar la visibilidad del local.

📍 Fuenlabrada
📌 Esquina con Avenida de la Universidad

🏙️ Ubicación estratégica y de máxima visibilidad, a escasos metros de la Universidad Rey Juan Carlos de Madrid – Campus Fuenlabrada 🎓 y muy próxima al hospital 🏥, en una zona con flujo constante de estudiantes, profesionales y residentes.

✅ Salida de humos disponible – ideal para restauración y hostelería.

💼 LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – ALTA RENTABILIDAD

✨ Perfecto para inversores que buscan flexibilidad total para diseñar su espacio según sus necesidades.

🔹 230,21 m² construidos
🔹 21 m² exteriores adicionales
🔹 28 m de fachada frontal
🔹 10,5 m de fachada lateral
🔹 8 escaparates 🪟🪟🪟🪟🪟🪟🪟🪟
🔹 Planta baja, a pie de calle 🚶‍♀️🚶‍♂️
🔹 Estado en bruto: remodela y adapta el local a cualquier proyecto 🛠️

⚙️ Preparado para múltiples usos
✔️ Tomas en punta para agua, luz y gas
✔️ Salida de humos, ventilación y desagüe
✔️ Telecomunicaciones listas

💰 Condiciones económicas
🔐 Fianza: 2 meses

🚀 Ubicación premium junto a la Universidad Rey Juan Carlos de Madrid + hospital = inversión sólida y rentable

Perfecto para hacerlo a tu gusto 🍔, clínicas 🩺, supermercados 🛒, academias 📚, coworking 💻 o franquicias.