Geschaftsraum zur Miete in Carretera Cedillo, 5, El Viso de San Juan

¡Oportunidad de inversión cerca de Madrid y del centro logístico de Amazon! ¡Su negocio o inversión está aquí!

Ubicada en El Viso de San Juan, esta propiedad es ideal para quienes buscan una inversión estratégica, sin perder tiempo ni dinero en desplazamientos. Con fácil acceso desde la AP-41 y a tan solo 9 km de Illescas (A-42), donde Amazon tiene un centro logístico, esta ubicación es perfecta para inversionistas, emprendedores o quienes busquen calidad de vida y excelentes conexiones.

Características del inmueble:
•Superficie construida de 540 m² en dos plantas + edificio anexo, de dos plantas. A pie de carretera.
•Planta baja (200 m²): ideal para local comercial, negocio como restaurante, tienda, etc.
Equipado con 2 aseos, amplio espacio y acceso directo a la carretera principal, garantizando visibilidad y facilidad de acceso.
•Planta alta (200 m²): vivienda con 4 habitaciones amplias y luminosas, salón, cocina, 2 baños y un amplio espacio que podría convertirse en un salón adicional o más habitaciones. Tiene la opción de convertirse en un espacio comercial, como hotel.
•Edificio Anexo (140 m²) con garaje para 2 coches o almacén, además de una terraza superior y porche frontal.
•Finca urbana de 1.000 m² con espacio propio para aparcar, ideal para su negocio.

Ubicación estratégica:
•A pie de carretera, justo antes de entrar en la población, con fácil acceso y gran visibilidad.
•Zona comercial contigua, con supermercado Hiper Usera y polígono industrial.
•Negocios previos: el local de la planta baja ha sido utilizado para hostelería y ferretería, ambos con mucho éxito gracias a su excelente ubicación.

Ventajas de la propiedad:
•Sin gastos de comunidad, integrada en el casco urbano.
•Gran versatilidad: la planta baja puede usarse para diferentes tipos de negocio, y la planta alta ofrece múltiples opciones de distribución.
•Ideal para inversionistas, emprendedores que buscan establecer su propio negocio, o para quienes desean vivir y trabajar en el mismo lugar. Los inversores aquí tendrán una oportunidad única de crecimiento y rentabilidad.
•Potencial de revalorización gracias a la ubicación estratégica.

El centro logístico de Amazon está ubicado en Illescas, en la provincia de Toledo, Castilla-La Mancha, a aproximadamente 9 km de El Viso de San Juan. Illescas es un lugar estratégico para Amazon debido a su proximidad con Madrid y su excelente conectividad, especialmente con las principales carreteras como la A-42 (que conecta Madrid con Toledo) y la AP-41 (que comunica Madrid con la localidad de Ocaña, pasando cerca de Illescas).

Este centro logístico de Amazon ha tenido un gran impacto en la zona, generando una importante actividad económica, tanto en términos de empleo como de dinamización del mercado inmobiliario, especialmente en áreas cercanas como El Viso de San Juan. La cercanía de este centro logístico al inmueble es una ventaja, ya que puede atraer tanto a empleados de Amazon como a empresas que se beneficien de esta proximidad para su distribución y operaciones comerciales.

Algunas ideas de negocio:

- Negocio de Hostelería (Hotel y Restaurante, Restaurante, Cafetería o Comida Rápida).
- Tienda de Conveniencia / Mini Supermercado.
- Estación de Servicio (Gasolinera + Tienda).
- Taller o Servicio de Reparación (Automóviles, Motocicletas, o Furgonetas).
- Negocio de Alquiler de Espacios para Empresas.
- Tienda de Muebles o Artículos para el Hogar.
- Negocio de Servicios para Viajeros (Aparcamiento, Lavado de Vehículos, Carga de Eléctrico).

¡Una oportunidad inmejorable para invertir en un negocio rentable!