Geschaftsraum zur Miete in Ciudad Jardín - Zoco

¿Buscas un espacio perfecto para tu negocio? Este local comercial en la calle Damasco es una oportunidad ideal para emprendedores, profesionales o comercios que quieran estar visibles y bien ubicados.

Cuenta con 36 m2 distribuidos en dos plantas:
• 18 m2 en planta baja, ideal como zona de atención al público o exposición.
• 18 m2 en planta alta, perfecta como despacho, almacén o zona privada.

Dispone además de aseo y una amplia fachada con cristalera a la calle, que aporta gran visibilidad y luminosidad, perfecta para escaparate y rotulación.

Su distribución lo hace muy funcional y fácil de adaptar a múltiples actividades: tienda, oficina, estudio, consulta profesional, estética, telefonía, etc.

📍 Ubicado en una calle con paso y vida comercial, lo que garantiza un flujo constante de peatones y potenciales clientes.

Una excelente oportunidad para dar visibilidad a tu negocio en una zona consolidada.

📞 Infórmate sin compromiso y ven a visitarla.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html