Geschaftsraum an Avenida Américas, 37, Perillo
Perillo, Oleiros
OPORTUNIDAD ÚNICA: Local comercial Prime en Oleiros: Ubicación estratégica y alta representatividad. Ubicación excepcional para proyectos empresariales de alto nivel. Se alquila/vende exclusivo local comercial situado en una de las zonas con mayor proyección y poder adquisitivo de Oleiros. Su configuración técnica y situación lo convierten en el espacio idóneo para negocios de restauración premium, clínicas especializadas, firmas de diseño o franquicias consolidadas. Atención inversores del sector turístico: El local cuenta con un anteproyecto ya redactado y autorización de uso para aparta-hotel (capacidad para 6-10 apartamentos exclusivos). En estos momentos, las viviendas de uso turístico (VUT) están prohibidas en el Concello de Oleiros, lo que elimina la competencia directa y multiplica exponencialmente el potencial de alquiler y la rentabilidad de este proyecto hotelero. � Distribución y Espacios Superficie Total: 405 m² construidos en planta baja. Espacio Interior: 235 m² de local comercial de distribución totalmente diáfana, ideal para reformar y adaptar a la medida exacta de tu proyecto. Zona Exterior: 170 m² de terrazas privadas que rodean el local, aportando muchísima luz natural, desahogo y un toque de exclusividad al espacio. Aparcamiento: Puede disponer de 5 a 7 plazas de garaje en el propio edificio � Usos Permitidos y Posibilidades de Negocio Sus posibilidades son prácticamente ilimitadas: Turístico / Hotelero (Alta Demanda): Anteproyecto de aparta-hotel o posibilidad de uso como hotel en edificio completo. Oportunidad de oro ante la actual prohibición de pisos turísticos en la zona. Corporativo: Su excelente visibilidad proporciona una gran imagen de marca, perfecta para sedes de empresas, oficinas representativas, coworking o despachos profesionales de alto nivel. Salud y Bienestar: Clínicas médicas, centros de fisioterapia, odontología o medicina estética. Educación: Centros de docencia, academias o guarderías. � Extra: Ofrecemos la posibilidad de gestionar el proyecto y la obtención de licencias para facilitarte al máximo la inversión. ⚙️ Equipamiento Destacado Salida de humos instalada (amplía enormemente las opciones de negocio). � Condiciones Precio de alquiler: Desde 3.000 €/mes (excelente ratio de 6,17 €/m²). Fianza: 2 meses. Nota: Por favor, abstenerse agencias inmobiliarias. Perfil de inquilino estrictamente profesional. Trato directo. � ¿Quieres conocer todo el potencial de este espacio? Contacta conmigo por chat o por teléfono para resolver cualquier duda, consultar las diferentes opciones de uso o agendar una visita sin compromiso. ¡Dale a tu negocio la ubicación e imagen que merece!
- 405 m²·
- Terrasse
