Geschaftsraum an Guadalajara, Guadalajara
Guadalajara, Zona de, Las Cañas
¡Oportunidad Particular! Local en Bulevar Clara Campoamor (135m² o 270m² con Renta Escalada) Alquiler directo de la propiedad, sin comisiones de agencia. Se alquilan dos locales comerciales contiguos en la mejor acera del Bulevar Clara Campoamor (zona Aguas Vivas). Los locales disponen de unos 135 m² útiles cada uno, con la posibilidad real de unirse para crear un gran espacio diáfano de 270 m² útiles. Los inmuebles se encuentran en bruto, ideales para diseñarlos y adaptarlos por completo a la distribución que necesite tu actividad. Cuentan con una fantástica fachada lineal a pie de calle en una avenida moderna, consolidada, con amplias aceras y un flujo constante de público residencial. Para apoyarte con la inversión de la reforma inicial, ofrecemos una renta progresiva y escalonada desde el primer año: OPCIÓN A: Alquiler de UN LOCAL (135 m² útiles) • Año 1: 400 € / mes • Año 2: 600 € / mes • Año 3: 800 € / mes • Año 4: 1.000 € / mes • Año 5: 1.200 € / mes (Precio de Venta / Opción a compra: 150.000 €) OPCIÓN B: Alquiler de los DOS LOCALES UNIDOS (270 m² útiles) • Año 1: 750 € / mes (¡Ahorras 50 €/mes!) • Año 2: 1.150 € / mes (¡Ahorras 50 €/mes!) • Año 3: 1.550 € / mes (¡Ahorras 50 €/mes!) • Año 4: 1.950 € / mes (¡Ahorras 50 €/mes!) • Año 5: 2.300 € / mes (¡Ahorras 100 €/mes!) (Precio de Venta / Opción a compra conjunto: 280.000 €) Condiciones adicionales: • Características: Fachada lineal continua, distribución diáfana. Sin salida de humos. • Disponibilidad: Se estudian propuestas de Alquiler tradicional, Venta directa o Alquiler con Opción a Compra (bajo condiciones específicas de mercado). • Perfecto para: Clínicas dentales o estéticas, centros de fisioterapia, academias, oficinas comerciales, gimnasios de entrenamiento funcional o comercio minorista. Trato directo, flexible y cercano con el propietario. Por favor, abstenerse agencias e intermediarios.
- 160 m²
