Gebäude zur Miete in Calle Raval, Centro

EDIFICIO CON PROYECTO Y LICENCIA PARA 4 VIVIENDAS – ALTA RENTABILIDAD – CENTRO BURRIANA
Se vende edificio en pleno centro de Burriana, a escasos metros del Ayuntamiento, en una zona consolidada con alta demanda tanto en venta como en alquiler.
El inmueble se transmite con proyecto de arquitectura desarrollado y licencia en fase final, listo para ejecutar una promoción de 4 viviendas independientes.
Se trata de una operación clara, con producto definido y alta salida en mercado.
El proyecto contempla 4 viviendas:
• Dúplex de aproximadamente 93 m² con patio y terraza
• Estudio de aproximadamente 28 m²
• Vivienda de 2 dormitorios con balcón de aproximadamente 67 m²
• Vivienda de 2 dormitorios con terraza de aproximadamente 70 m²
Distribución optimizada para mercado actual, combinando producto de alta rotación con viviendas más atractivas con espacios exteriores.
Precio adquisición: 180.000 €
Reforma estimada: 200.000 €
Inversión total: 380.000 €
Alta rentabilidad con desarrollo de las 4 viviendas proyectadas.
UBICACIÓN:
Centro de Burriana
A pocos metros del Ayuntamiento
Zona con todos los servicios y alta demanda
La clave de esta inversión está en que no partes de cero: el proyecto ya está pensado, optimizado y alineado con el mercado, lo que reduce riesgos, acorta plazos y permite centrar el esfuerzo en la ejecución y la rentabilidad.
Oportunidad para inversores que buscan una operación definida, con proyecto claro y posibilidad de obtener una alta rentabilidad en una zona consolidada.
DESCRIPCION PARA RELLENAR FICHA DE HABITAT
DATOS CLAVE PARA INVERSIÓN (estimación profesional con lo que tenemos) TE PASO NUESTRA FICHA
📐 m² construidos totales
≈ 300 – 310 m² construidos
(derivado de los 258 m² útiles del proyecto + repercusión de elementos comunes y muros)
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m² por planta (estimado)
Edificio de 3 alturas:
• Planta baja: ≈ 100 m²
• Planta primera: ≈ 100 m²
• Planta segunda: ≈ 100 m²
Muy equilibrado → facilita ejecución de obra y división horizontal
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Ya estás prácticamente en máxima edificabilidad desarrollada con el proyecto actual
• 3 plantas construidas
• 4 unidades optimizadas
• sin pérdida de superficie
• con patios/terrazas que aumentan valor
Esto es importante porque:
• NO dependes de aumentar volumen
• el valor está en optimizar producto, no en crecer metros
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• Producto final: ~260 m² útiles muy bien distribuidos
• Edificio compacto → coste de reforma controlado
• Mix de tipologías → venta + alquiler viable
• Edificabilidad ya aprovechada → riesgo urbanístico bajo
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“Edificio de aproximadamente 300 m² construidos, con edificabilidad prácticamente agotada y proyecto optimizado para maximizar rentabilidad mediante 4 unidades independientes”
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