Gebäude an Calle Raval, Centro
Centro, Burriana / Borriana
EDIFICIO CON PROYECTO Y LICENCIA PARA 4 VIVIENDAS – ALTA RENTABILIDAD – CENTRO BURRIANA Se vende edificio en pleno centro de Burriana, a escasos metros del Ayuntamiento, en una zona consolidada con alta demanda tanto en venta como en alquiler. El inmueble se transmite con proyecto de arquitectura desarrollado y licencia en fase final, listo para ejecutar una promoción de 4 viviendas independientes. Se trata de una operación clara, con producto definido y alta salida en mercado. El proyecto contempla 4 viviendas: • Dúplex de aproximadamente 93 m² con patio y terraza • Estudio de aproximadamente 28 m² • Vivienda de 2 dormitorios con balcón de aproximadamente 67 m² • Vivienda de 2 dormitorios con terraza de aproximadamente 70 m² Distribución optimizada para mercado actual, combinando producto de alta rotación con viviendas más atractivas con espacios exteriores. Precio adquisición: 180.000 € Reforma estimada: 200.000 € Inversión total: 380.000 € Alta rentabilidad con desarrollo de las 4 viviendas proyectadas. UBICACIÓN: Centro de Burriana A pocos metros del Ayuntamiento Zona con todos los servicios y alta demanda La clave de esta inversión está en que no partes de cero: el proyecto ya está pensado, optimizado y alineado con el mercado, lo que reduce riesgos, acorta plazos y permite centrar el esfuerzo en la ejecución y la rentabilidad. Oportunidad para inversores que buscan una operación definida, con proyecto claro y posibilidad de obtener una alta rentabilidad en una zona consolidada. DESCRIPCION PARA RELLENAR FICHA DE HABITAT DATOS CLAVE PARA INVERSIÓN (estimación profesional con lo que tenemos) TE PASO NUESTRA FICHA 📐 m² construidos totales ≈ 300 – 310 m² construidos (derivado de los 258 m² útiles del proyecto + repercusión de elementos comunes y muros) ________________________________________ m² por planta (estimado) Edificio de 3 alturas: • Planta baja: ≈ 100 m² • Planta primera: ≈ 100 m² • Planta segunda: ≈ 100 m² Muy equilibrado → facilita ejecución de obra y división horizontal ________________________________________ Ya estás prácticamente en máxima edificabilidad desarrollada con el proyecto actual • 3 plantas construidas • 4 unidades optimizadas • sin pérdida de superficie • con patios/terrazas que aumentan valor Esto es importante porque: • NO dependes de aumentar volumen • el valor está en optimizar producto, no en crecer metros ________________________________________ • Producto final: ~260 m² útiles muy bien distribuidos • Edificio compacto → coste de reforma controlado • Mix de tipologías → venta + alquiler viable • Edificabilidad ya aprovechada → riesgo urbanístico bajo ________________________________________ “Edificio de aproximadamente 300 m² construidos, con edificabilidad prácticamente agotada y proyecto optimizado para maximizar rentabilidad mediante 4 unidades independientes” ________________________________________ KASABIBA, a lo largo de su trayectoria de más de 25 años en el sector inmobiliario, se ha convertido en la inmobiliaria de referencia gracias a la fidelidad y confianza que sus clientes han depositado en ella. Nuestro equipo humano está orientado a obtener la satisfacción plena de los clientes con diligencia y eficacia, dando un servicio personalizado. Asesoramiento personalizado. Con número de inscripción en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria RAICV: 1329. En nuestra web podrás visualizar nuestra cartera de inmuebles completa, www.kasabiba.com. Si tienes cualquier duda o consulta sobre alguno de nuestros activos o quieres comentarnos que es lo que vas buscando para que te ayudemos a localizarlo, no dudes en contactar con nosotros. ¡Estaremos encantados de atenderte! La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido de este, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. El precio no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (IVA, ITP) y otros gastos de la compraventa (notaria, gestoría y registro). Contamos con un equipo de expertos conocedores del mercado valenciano, abogados y financieros especializados en compraventas de inmuebles, además de profesionales de marketing digital, atención al cliente y administración.
- 300 m²
