Fabrikhallen an Almodóvar del Río, Córdoba
Presentamos una excelente oportunidad para empresas que buscan unas instalaciones completas, modernas y representativas en una ubicación estratégica. La propiedad dispone de una nave industrial de 1.300 m2, ideal para actividades industriales, logísticas, de almacenamiento o distribución, complementada por un edificio de oficinas de 341 m2, diseñado para ofrecer un entorno de trabajo funcional, cómodo y profesional. El edificio de oficinas destaca por su excelente luminosidad natural y una distribución pensada para optimizar la actividad empresarial. Cuenta con 12 amplios despachos, 4 baños, una espectacular recepción de doble altura que aporta una imagen corporativa moderna y distinguida, así como una sala de telecomunicaciones, preparada para dar soporte a las necesidades tecnológicas de cualquier negocio. En el exterior, la propiedad dispone de una amplia zona de aparcamiento de 1.523 m2, proporcionando comodidad facil acceso para empleados, clientes y proveedores. Características principales: Nave industrial de 1.300 m2. Edificio de oficinas de 341 m2. 12 despachos amplios y luminosos. 4 baños. Recepción de doble altura con gran presencia corporativa. Sala de telecomunicaciones. Amplia zona de aparcamiento de 1.523 m2. Solicite más información y visite esta oportunidad única en Almodóvar del Río. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Honorarios Agencia del comprador: 2% del precio final de venta más 21% IVA * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7% ( sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Inmobiliaria Aranda no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos. Los precios no tienen caducidad, pero pueden modificarse sin previo aviso. El mobiliario mostrado no está incluido. Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible en nuestras oficinas. Ofrecemos estudio de financiación gratuito y personalizado con las mejores condiciones del mercado. Los datos personales facilitados se tratarán conforme a la normativa vigente; puede ejercer sus derechos de acceso, rectificación o supresión escribiendo a info@inmoaranda.com. Forma de pago: El comprador podrá optar por financiar la compra mediante hipoteca o abonar el total del precio de venta de contado. En ambos casos, el pago al vendedor se efectuará mediante cheque bancario en el m
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