Fabrikhallen an Negreira, España, -1, Negreira
Negreira
🏭 Nave con parcela en venta /alquiler en Negreira – Exconcesionario con exposición, taller y garaje (20 plazas) Ingestin Real Estate presenta en exclusiva esta nave comercial e industrial con amplia parcela, situada en Avenida Santiago (Negreira), un enclave estratégico dentro del núcleo urbano y con excelente visibilidad. El inmueble ha funcionado hasta ahora como concesionario de automóviles, contando con licencia de actividad, lo que permite una implantación inmediata para negocios del sector o actividades compatibles. La propiedad combina zona de exposición, taller, almacén en planta baja, y un garaje en planta semisótano con capacidad para 20 vehículos, además de una parcela amplia que ofrece posibilidades de ampliación según el informe técnico. 📐 Superficies y distribución (datos extraídos del informe de tasación) Planta baja – Exposición y taller Superficie construida comprobada: 711 m² Altura libre: 4,00 m Fachada principal: 24 m Escaparate: 20 m Espacio diáfano, divisible y con gran polivalencia Acabados adecuados para uso comercial y técnico Planta semisótano – Garaje / Almacén Superficie construida: 618 m² Capacidad aproximada: 20 plazas de aparcamiento Acceso cómodo para vehículos Ideal como garaje, almacén o zona logística Superficie total construida adoptada: 711 m² (PB) + 618 m² (semisótano) = 1.329 m² Parcela Superficie comprobada: 5.022 m² Suelo urbano – Ordenanza 3 (Casco Extensivo) Infraestructuras completas: pavimento, saneamiento, electricidad, alumbrado 🏗️ Posibilidad de ampliación Según el informe técnico y la superficie de parcela disponible, existe potencial para ampliar la edificación, lo que permite: Incrementar superficie de exposición Crear nuevas áreas de taller o almacén Incorporar oficinas o zonas de atención al cliente Desarrollar un proyecto comercial de mayor escala Es posible la ampliación en altura hasta 2 plantas + bajo cubierta 🏢 Características destacadas del inmueble Uso actual: concesionario con licencia de actividad Estado constructivo: terminado y en buen estado Estructura de hormigón armado Cerramientos con revestimiento Carpintería exterior de aluminio con doble vidrio Itinerario accesible desde el exterior Calle secundaria con buen acceso y aparcamiento suficiente en la zona Edificio representativo y fácilmente identificable 📍 Ubicación Situado en Avenida Santiago, una de las vías principales de Negreira, con: Tráfico rodado constante Buena conexión con Bertamiráns, Ames y Santiago Entorno residencial consolidado Equipamientos completos: comercio, servicios, transporte 🎯 Ideal para Concesionarios de automoción Talleres mecánicos o de carrocería Empresas de distribución o logística Negocios con necesidad de exposición + almacén Centros de bricolaje, muebles, electrodomésticos Superficies comerciales con aparcamiento propio Gimnasios