Haus oder Chalet an Calle Ocea Atlantic, Golf - Can Trabal
Golf - Can Trabal, Sant Cugat del Vallès
EN EXCLUSIVA - VILLA DE LUJO CON PISCINA Y JARDÍN PRIVADO EN EL GOLF - CAN TRABAL (SANT CUGAT). Desde SIGNATURE Luxury Homes by Grupo Signature nos complace presentarles EN EXCLUSIVA esta espectacular propiedad recientemente reformada, ubicada en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de Sant Cugat del Vallès, a tan solo 5 minutos a pie del prestigioso campo de golf y a 12 minutos del centro y de la estación de FGC Sant Cugat Centre. Una casa que combina a la perfección elegancia, privacidad y una ubicación inmejorable, rodeada de naturaleza y residencias de alto nivel. Sobre una parcela de 600 m², la vivienda ofrece 385 m² construidos con acabados de lujo y una cuidada atención al detalle. Mármol Calacatta, cerámica Mutina, grifería Hansgrohe, sanitarios Villeroy & Boch y electrodomésticos de alta gama NEFF y Miele se integran en un diseño moderno y atemporal. Todo ello gestionado mediante un avanzado sistema de domótica para el control inteligente de todos los espacios. Pensada también para la eficiencia y la sostenibilidad, la casa incorpora 24 placas solares, climatización con cortinas de aire que bloquean el calor exterior, ventanas con filtro solar y fachada tratada contra la humedad. Un hogar confortable todo el año, con un consumo energético optimizado. La seguridad también ha sido una prioridad: sistema de videovigilancia 24 h, persianas, ventanas y puertas de alta seguridad garantizan la máxima tranquilidad. La distribución interior está diseñada para ofrecer funcionalidad y confort.- En planta baja se nos presenta un amplio hall con vestidor, una master suite con baño y vestidor privado, aseo de cortesía, lavandería totalmente equipada y acceso directo al garaje. La zona de día acoge un elegante salón-comedor con vistas al jardín y una cocina de diseño equipada, ideal tanto para el día a día como para celebraciones. En la planta superior encontramos una segunda habitación máster suite con baño en mármol y vestidor, dos dormitorios dobles y un baño completo. Además, una espectacular sala polivalente con entrada independiente y baño propio, perfecta como despacho, gimnasio, zona de juegos o comedor de invierno. El exterior es una prolongación perfecta del interior: jardín privado con césped artificial y sistema de riego por goteo, gran piscina de diseño con zona de playa y sistema de limpieza automatizado Net&Clean, terraza con pérgola bioclimática y una completa zona de barbacoa con cocina auxiliar en Dekton, pica y nevera. Un espacio ideal para disfrutar todo el año con familia y amigos. Ubicada a solo 20 metros de una parada de autobús y con excelente conexión al centro de Sant Cugat y a Barcelona, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan un estilo de vida exclusivo, rodeados de naturaleza, diseño y comodidad, a tan solo 15 minutos de la ciudad. Disponibilidad: INMEDIATA POSIBILIDAD DE ALQUILARLO AMUEBLADO o SIN AMUEBLAR. Condiciones de alquiler: Vivienda situada en zona de mercado residencial tensionado. La propiedad no tiene la condición de gran tenedor. Tipo de contrato: Vivienda destinada exclusivamente a residencia habitual y permanente del arrendatario. Renta del contrato anterior: Primera ocupación en régimen de arrendamiento. Índice correspondiente al Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda: no aplica por tratarse de una vivienda de superficie superior a 150 m². Renta del contrato: 6.500.-€ / mes La renta incluye IBI e gastos comunitarios de la vivienda. Los consumos de suministros individualizados (luz, agua y gas) corresponderán al arrendatario, así como los gastos de mantenimiento exteriores de jardín y piscina. Contrato de CINCO (5) AÑOS. Vivienda destinada exclusivamente a residencia habitual y permanente del arrendatario. Se solicita UN (1) MES de fianza legal y CUATRO (4) MESES de garantía adicional según pacto de ambas partes por vivienda suntuaria. Cédula de habitabilidad vigente: CHB05****180** Certificado de eficiencia energética vigente: (CEE): MP7**J1** Se permite la tenencia de animales domésticos. Se han ocultado algunos dígitos con el fin de garantizar un uso adecuado de la información. El documento podrá facilitarse a los interesados que lo soliciten. #ref:ASC2606002
- 5 zim·
- 5 bad·
- 385 m²·
- Parkplatz
