Büro an L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona
L'Hospitalet de Llobregat, Zona de, Santa Eulàlia
Referencia 177d03 Edificio corporativo independiente para un único usuario, situado en Avenida de la Granvia de l’Hospitalet 149-151, esquina con calle Miguel Hernández. Dispone de 7.150 m² construidos, patio perimetral cerrado de 600 m² y aparcamiento interior y exterior. Disponibilidad inmediata. Listo para su ocupación. LICENCIA DE ACTIVIDAD: ■ La planta baja dispone de licencia para oficinas, venta de automóviles nuevos y usados, recambios, taller de formación. ■ Actividad inscrita en el Registro Municipal de Actividades de L’Hospitalet de Llobregat. EL EDIFICIO: ■ Construido en 2006. ■ Edificio a 4 vientos. ■ Fachadas acristaladas con abundante luz natural y gran visibilidad corporativa. ■ Dos plantas sótano, planta baja, tres plantas de oficinas y almacén técnico. ■ Plantas amplias, diáfanas y flexibles. ■ Patio perimetral cerrado de 600 m². ■ Forjados con capacidad de carga de 1.000 kg/m². ■ Placas solares instaladas en 2018 para todo el edificio. ■ Dos suministros eléctricos con 277 kW de potencia contratada cada uno. ■ Climatización independiente por plantas. ■ Suelo técnico, falso techo y doble acristalamiento. ■ 2 ascensores. ■ Sistemas de detección, extinción y protección contra incendios. ■ Cubierta técnica con zona exterior acondicionada. ■ Aseos en cada planta sobre rasante y adaptados. LAS OFICINAS: ■ Planta baja representativa, diáfana y acristalada, ideal para recepción, showroom o exposición. ■ Altura libre de 5 m y 4,18 m bajo falso techo en planta baja. ■ Plantas de oficinas con 3,45 m bajo falso techo. ■ Distribución adaptable a espacios abiertos, despachos, salas de reuniones y áreas técnicas. PLANTAS SÓTANO Y APARCAMIENTO: ■ Dos plantas sótano de 1.625 m² cada una. ■ Capacidad aproximada de hasta 130 plazas interiores y exteriores, según configuración. ■ Cargadores eléctricos para vehículos y plazas para motocicletas. ■ Patio perimetral con aparcamiento exterior. ■ Espacios auxiliares de almacén, limpieza y servicios. ■ Altura libre de 5,03 m en sótano −1 y 2,57 m en sótano −2. ■ Espacio para gimnasio. SUPERFICIES DEL EDIFICIO: ■ Planta sótano −2: 1.625 m². ■ Planta sótano −1: 1.625 m². ■ Planta altillo de 115 m² para vestuario y gimnasio. ■ Planta baja: 976 m². ■ Planta 1ª: 967 m². ■ Planta 2ª: 967 m². ■ Planta 3ª: 967 m². ■ Planta 4ª, almacén técnico: 23 m². ■ Superficie construida total: 7.150 m². CONDICIONES ECONÓMICAS: ■ Renta de 81.000 €/mes ( 11,33 €/m²/mes ). ■ IBI mensual de 5.700 €/mes. ■ Tasa Área Metropolitana de 754 €/mes. COMUNICACIONES: ■ METRO: L9 Sud, estaciones Fira y Europa/Fira. ■ FGC: estación Europa/Fira. ■ BUS: H12, 46, 65 y V1. ■ Acceso directo por Avenida Granvia y C-31. ■ Entre el Aeropuerto de Barcelona y Plaza Cerdà. ■ Junto a Fira Barcelona Gran Via, la Ciudad Judicial y Plaza Europa. [IW]
- 7150 m²
