Wohnung an Vícar, Almería
Vícar, Zona de, La Envía
Se vende exclusiva vivienda totalmente reformada y lista para entrar a vivir, ubicada en la prestigiosa urbanización de La Envía Golf (Vícar). Una propiedad repleta de luz natural, amplitud y comodidades, diseñada para disfrutar de un entorno de máxima tranquilidad y belleza natural. Distribución y Características InterioresSuperficie: 74,47 m2 construidos, optimizados al detalle.Dormitorios: 2 amplias habitaciones.Dormitorio principal: Tipo suite, con baño privado completo integrado.Dormitorio doble: Espacioso y luminoso, ideal para familia, invitados o despacho.Baños: 2 baños completos totalmente renovados con acabados modernos y funcionales.Cocina: totalmente equipada y amueblada, lista para su uso diario.Luminosidad: Destaca por su intensa luz natural en todas las estancias a lo largo de todo el día.Terrazas y Espacios ExterioresLa vivienda cuenta con dos espacios exteriores privados perfectamente delimitados:Terraza principal:Orientación Este: Disfrute de amaneceres únicos sobre el horizonte.Cerramiento Lumon: Zona parcialmente acristalada con sistema de cortina de cristal sin perfiles, ideal para usar todo el año.Pérgola de aluminio con toldo: Espacio de sombra regulable para cenas y reuniones al aire libre.Vistas espectaculares. Terraza secundaria:Orientada al patio de luces del edificio.Alberga la zona de lavandería, proporcionando orden y espacio adicional de almacenamiento. Para su total comodidad, el precio de la vivienda incluye dos anexos fundamentales:Trastero (10 m2 aproximadamente ): Gran espacio de almacenaje situado de forma inmejorable en la misma planta de la vivienda, ofreciendo una practicidad absoluta en el día a día.Plaza de aparcamiento (20 m2): Amplia y de fácil maniobra, ubicada estratégicamente en la planta cero del edificio. Instalaciones de la Comunidad (Resort Completo) La urbanización ofrece un equipamiento comunitario propio de un resort privado de alto nivel:Piscinas: 3 piscinas de verano al aire libre y piscina climatizada para los meses de invierno.Deporte y Bienestar: Gimnasio completo, sala dedicada a boxeo y sala para clases de yoga.Familia y Ocio: Parque infantil exterior, sala de juegos interior para niños y club social.Eventos: Salón comunitario equipado para celebraciones y reuniones familiares. Ubicación Estratégica y Distancias a Puntos de Interés La Envía es el refugio ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y el senderismo sin renunciar a una conexión rápida con los principales núcleos urbanos. Propiedad del agente asociado: ALESSANDRA MAGGI - Tlf de contacto: 672804286 EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA Precio de compra 175.000 euros + más un 7% de ITP sobre el precio de compra (modalidad TPO), 7% sobre 175.000 euros = 187.250 € Otros gastos: Notario 711,25€ (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 450,93€ (aproximadamente)= 1.162,18 € Total importe que debe aportarse para la compra: 188.412,18€. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda.La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Los gastos de notaría y registro pueden variar según número de hojas y otros factores técnicos. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.
- 2 zim·
- 2 bad·
- 74 m²·
- 7. Obergeschoss
