Presentamos en exclusiva esta excepcional planta baja ubicada en la cotizada zona de La Creu Alta, a escasos metros de estacion de tren FGC, rápido acceso a red de carreteras (C-58). Además, se encuentra la zona comercial y social del Eix Macià, El Corte Inglés, Paddok, Mercadona, cines, Parc de Catalunya, colegios, parques infantiles... ¡Todo al alcance! Con una superficie total construida de 88 m² según catastro, esta propiedad se encuentra en un estado óptimo que garantiza confort desde el primer momento. Dispone de dos habitaciones dobles más una habitación sencilla ideal para adaptarse a tus necesidades familiares o como oficina. Además cuenta con una amplia cocina con salida a patio interior y un baño completo con plato de ducha. Finca con la ITE pasada y gran patio comunitario. Como complemento perfecto incluye una plaza de parking así como un gran trastero situado en la azotea. El edificio con accesibilidad para personas con movilidad reducida, cuenta ademas con ascensor, se encuentra actualizado y con la ITE pasada. Inmueble VPO (Puede adquirir esta vivienda cualquier persona, siempre que sea para destinarlo a su domicilio habitual y permanente. No es necesario estar registrado como demandante de vivienda). No pierdas esta oportunidad única; calidad de vida junto a todas las comodidades por un precio increible. AVISOS: - Algunas imágenes de este anuncio han sido generadas con IA con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble y facilitar su visualización. Estas representaciones son orientativas y pueden no corresponder exactamente con el estado actual de la vivienda. - El inmueble se vende vacío; los muebles u otros elementos personales que aparezcan en las fotografías, no están incluidos en el precio. INFORMACIÓN: - Estado: Segunda mano, conservado. - Metros útiles: 67 - Metros construidos: 88 - Ref. Cédula Habitabilidad: CHB - Ref. Certificado Eficienca Energética: (caducada) E-178 / E-36 - Impuestos: A cargo del comprador. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU, en el caso de IVA: al tipo vigente. En el caso de ITP: Al tipo vigente, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador. - Gastos de gestión, Notaría y Registro: A cargo del comprador. Gastos sometidos a arancel. - Condicion propietario Gran Tenedor: NO. - Honorarios gestión inmobiliaria: A cargo del vendedor API GS SERVEIS IMMOBILIARIS, S.L. Nº Registro AICAT: 14094 Nº API: 13407,*Falgueras *immobiliaria, la teva agència de confiança i familiar mes pròxima