Wohnung an Calle Adyoze, Zona Centro
Zona Centro, Puerto del Rosario
¡Oportunidad de inversión única en Fuerteventura con Carpe Mundi! En Puerto del Rosario, se encuentra esta propiedad de 256 m2, ubicada a solo unos pasos del mar, la playa, el puerto y el centro de la ciudad. La casa está compuesta por cuatro apartamentos, divididos en dos con 2 dormitorios cada uno y dos con 1 dormitorio cada uno, con un total de 5 baños. Cada apartamento cuenta con la licencia para el alquiler vacacional y actualmente se alquilan con éxito (aproximadamente 80% de ocupación). Esta inversión ofrece una oportunidad incomparable con un rendimiento garantizado, gracias a la alta demanda en esta codiciada ubicación. Toda la casa ha sido renovada con cariño y atención a cada detalle, y está completamente equipada y amueblada. La ventaja de invertir aquí es que puedes generar ingresos inmediatamente después de la compra y utilizar esos ingresos para cubrir la hipoteca. Los apartamentos están completamente amueblados y listos para su viva y alquiler. La casa también cuenta con un ascensor, lo que facilita el acceso a los pisos superiores. Planificación de Rentabilidad CHA0137 4 apartamentos, en total 256 m2 útiles. 2 apartamentos pequeños con 1 dormitorio. 2 apartamentos más grandes con 2 dormitorios (uno con 1 baño, otro con 2 baños). En total: 6 dormitorios y 5 baños. Alquiler vacacional en Fuerteventura, con una ocupación habitual entre el 75% y el 90%. Precio de compra: 790.000 € completamente equipado + costes adicionales de compra (± 10%). Precios estimados para alquiler vacacional: "Apartamento pequeño": mínimo 55 €/noche, 24 noches al mes = 1.320 €/mes cada uno. "Apartamento grande": mínimo 90 €/noche, 24 noches al mes = 2.160 €/mes cada uno. Total mensual para los cuatro apartamentos: 6.960 €. Ingresos totales por noche con ocupación completa de los cuatro apartamentos: 300 €. Con una ocupación del 80%: 292 noches al año. 300 € x 292 noches = 87.600 €/año. Ingresos mensuales: 7.300 €. Coste calculado para limpieza: 40 € por cada alquiler. 4 alquileres por apartamento = 16 x 40 € = 640 €. Con hipoteca de 790.000 € + aprox. 10% de costes adicionales y una entrada de 160.000 € al 4% de interés: La cuota mensual es de 3.262 € + costes adicionales de limpieza: 640 €. Total mensual: 3.902 €. Con una ocupación superior al 50%, el proyecto es rentable (4.500 €). Con una ocupación del 80%, el superávit mensual estimado es de 3.398 € (descontando los costes de limpieza). Alternativamente, en alquiler de larga duración: 2 apartamentos de 1 dormitorio = aprox. 1.300 € cada uno. 2 apartamentos de 2 dormitorios = aprox. 2.400 € cada uno. Total mensual: 3.700 €. ¡No pierdas esta oportunidad única de inversión en Fuerteventura! Contacta a Carpe Mundi y asegura tu futuro en el mercado inmobiliario.
- 6 zim·
- 5 bad·
- 300 m²·
- 6. Obergeschoss
