Wohnung an Garcia Moreno, 8, Viator
Viator
Este hostal en pleno funcionamiento ofrece la oportunidad de generar retorno desde el primer día. Una inversión estratégica en Almería, respaldada por ingresos demostrables . El espacio cuenta con una recepción funcional, área de administración, sala de descanso para el personal (ideal para almacenaje de ropa de cama) y un amplio salón común equipado con barra y microondas. Dispone de 8 habitaciones dobles totalmente independientes y equipadas. Cada una de las 7 habitaciones dispone de baño privado completo con ducha. Una de las estancias está adaptada para personas con movilidad reducida cumpliendo estrictamente la normativa vigente. Todas las habitaciones cuentan con aire acondicionado individual para una climatización óptima. Accesos modernizados y seguros con llaves inteligentes. Incluye conexión Wi-Fi, armarios empotrados, facilidad para recibir servicio a domicilio (comida) en el salón. Cuenta con garaje/trastero, actualmente optimizado como almacén. Situado a pie de calle, cuenta además con una plataforma eléctrica elevadora en el acceso principal. A solo 8 km del centro de la ciudad de Almería. El hostal está conectado de forma inmediata con la A-92 y la Autovía del Mediterráneo. Su proximidad a la base militar de Viator y a los principales polígonos industriales de la zona asegura un entorno dinámico, ideal para el alojamiento logístico y profesional. Mantiene una ocupación regular gracias a los contratos de alojamiento con empresas, albergando a sus trabajadores de lunes a viernes. Los fines de semana, cuentan con una ocupación más del turismo vacacional, asistentes a celebraciones locales, a precios más competitivos fuera del núcleo urbano. PRECIO DE VENTA: 250.000 € + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [Consultar importe] € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: Incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.
- 7 zim·
- 7 bad·
- 222 m²·
- Heizung
