Wohnungen zum Verkauf mit garten in Ametllers - Poble-Sec, Sitges

Descubre esta magnífica vivienda situada en La Plana, una de las zonas residenciales más cotizadas de Sitges por su tranquilidad, su excelente conexión con el centro y su proximidad al mar. A tan solo cinco minutos a pie de la playa, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad, amplitud y calidad de vida. Su distribución ha sido diseñada para disfrutar de cada espacio. El amplio salón-comedor, bañado por una excelente luz natural gracias a sus grandes ventanales, se integra con una agradable terraza donde disfrutar de desayunos al aire libre, comidas en familia o momentos de relax durante todo el año, aprovechando el privilegiado clima mediterráneo. La vivienda dispone de cuatro dormitorios y dos baños completos, ofreciendo una distribución versátil que se adapta tanto a familias como a quienes buscan disponer de espacios adicionales para teletrabajar, crear una zona de estudio o recibir invitados con total comodidad. Ubicada en una finca moderna y de pocos vecinos, la propiedad forma parte de una cuidada comunidad con jardín y piscina, un entorno privado y familiar ideal para disfrutar del tiempo libre sin salir de casa. Como valor añadido, la vivienda incluye plaza de aparcamiento y trastero, dos elementos especialmente valorados en esta zona por la comodidad que aportan al día a día. Su excelente ubicación permite acceder caminando a todos los servicios esenciales: colegios, supermercados, centro de salud, transporte público y zonas deportivas, convirtiéndola en una opción ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda. Una propiedad que reúne espacio, luminosidad, zonas exteriores y una ubicación privilegiada para disfrutar de Sitges con todas las comodidades. Contáctanos para recibir más información o concertar una visita. Estaremos encantados de enseñarte tu próximo hogar. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 775.000€+79.250€ (ITP) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: •Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€=10%,de 600.001€ a 900.000€=11%, de 900.000€ a 1.500.000€=12%, más de 1.500.000€=13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior. •Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Registro:La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. •Gastos de Gestión (Gestoría):Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA. •Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; La propiedad se vende sin muebles El propietario no es un gran tenedor. Referencia cédula habitabilidad:CHB2203709002 Registro certificado energético:MNKRTB7TQ Número registre AICAT:3366 Número API:A10580