Wohnungen zum Verkauf Nießbrauch in Santa Cruz de Tenerife Provinz

¡Atención INVERSORES! Presentamos una excelente oportunidad de adquirir la nuda propiedad de un inmueble impecable en una de las zonas con mayor demanda. El actual propietario de 72 años mantendrá el usufructo vitalicio, lo que permite adquirir esta vivienda por un precio significativamente inferior al de mercado. Luz, Espacio y Comodidad: este piso destaca por su excelente distribución y una luminosidad envidiable en todas sus estancias: Salón-Comedor: Un espacio amplio y acogedor, inundado de luz natural gracias a sus grandes ventanales. Terraza Privada: El corazón de la vivienda. Un espacio exterior ideal para disfrutar del clima, con espacio suficiente para mesa y sillas. Dormitorio Principal: Independiente, tranquilo y con capacidad para armario empotrado. Cocina: Totalmente equipada y optimizada para aprovechar cada rincón. Baño Completo: Funcional y en perfecto estado de conservación. Plaza de Garaje y trastero: Incluida en el precio en la misma finca, un valor añadido fundamental en la zona. 📈 Detalles de la Inversión Valor de Mercado: 192.000€ Precio de Venta (Nuda Propiedad): 144.000€ Perfil del Usufructuario: Hombre de 72 años. Gastos: El comprador (nudo propietario) se hará cargo de las derramas extraordinarias, cuotas de comunidad y el IBI, mientras que el usufructuario asume los gastos de suministros. ✨ ¿Por qué invertir aquí? Adquirir esta nuda propiedad es una forma segura de ahorro. Compras hoy a un precio muy reducido un activo que se revalorizará constantemente, sin las complicaciones de buscar inquilinos o gestionar mantenimientos diarios. Nota para el comprador: Esta operación se formaliza ante notario con todas las garantías legales para ambas partes. El precio del inmueble se determina en función de los siguientes parámetros objetivos: superficie, tipología, estado de conservación, ubicación y condiciones del mercado en el momento de la contratación. Teniendo en cuenta que la venta es la Nuda Propiedad. Al precio de venta se le aplicarán los impuestos legalmente exigibles según el tipo impositivo aplicable en el momento del devengo en la Comunidad Autónoma de Canarias, actualmente Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (6,5%). Gastos de gestión inmobiliaria: A cargo del vendedor. Todos los gastos notariales, registrales, fiscales y demás asociados a la compraventa serán asumidos por el COMPRADOR, salvo la plusvalía municipal, que será a cargo de la parte PROPIETARIA, conforme a la normativa vigente en Canarias. La información y precios publicados se facilitan conforme a los principios de veracidad, transparencia y no discriminación, de acuerdo con lo dispuesto en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre. Desde Noow Capital, estamos a su disposición para cualquier información adicional.